DZIAŁKA pod zab. mieszk-usług. Obok Lidla

NR OGŁOSZENIA: #347DZ0423 Działka na terenie osiedla budynków wielorodzinnych pomiędzy ul. Ofiar Oświęcimia, ul. Turystyczną a Oś. Paderewskiego. Możliwa zabudowa: mieszkalno - usługowa pod warunkiem, że lokale mieszkalne będą stanowiły poniżej 50% pow. użytkowej budynków! Pow. zab. do 65%. Przyłącze prądu na działce.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 3101m2 o podstawowym przeznaczeniu usługowym (w tym mieszkalno - usługowym) zlokalizowana w Jawiszowicach gm. Brzeszcze, oś. Paderewskiego. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie, a przeznaczenie w MPZP zostało opisane na końcu ogłoszenia.

Działka:

-od południa skomunikowana jest bezpośrednio z drogą gminną Oś. Ignacego Paderewskiego
-od wschodu graniczy z ciągiem pieszo-rowerowym
-uzbrojona jest w przyłącze prądu – wydana karta danych technicznych
-posiada dostęp do sieci wodociągowej fi 145-150 w drodze oraz działce od zachodu
-posiada dostęp do sieci gazowej fi 110 - w działce gminnej od północy
-posiada dostęp do sieci sieci kanalizacji sanitarnej - w drodze
-posiada dostęp do sieci sieci kanalizacji deszczowej – w drodze
-posiada dostęp do sieci sieci ciepłowniczej po przebudowie fi 200 wzdłuż płd. granicy działki
-posiada dostęp do sieci sieci telekomunikacyjnej – na działce
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie ani ryzyko powodziowe wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody (w tym natura 2000) wg GEOSERWIS GDOŚ
-znajduje się na terenie, na którym nie występują osuwiska

Wystąpiliśmy o warunki techniczne przyłączenia do w/w sieci ( poza elektroenergetyczną).

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):

-zamówienia mapy do celów projektowych, a także innych usług geodezyjnych
-utwardzenia terenu
-zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
-budowy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy, a także wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie trasy i odbiór powykonawczy)
-adaptacji gotowego projektu oraz zlecenie opracowania projektu indywidualneg

Działka zlokalizowana na terenie dużego osiedla budynków wielorodzinnych. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduję obiekty handlowe, usługowe, gastronomiczne. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz podmiejskiej. Otoczenie biznesowe prezentuje fragment mapy google ( w galerii zdjęć).

Jawiszowice graniczą od północy z Brzeszczami i Przecieszynem, od wschodu ze Skidziniem i Zasolem, od południa z Zasolem Bielańskim, Wilamowicami i Dankowicami, a od zachodu z Górą.

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: s://youtu.be/bSzaxi7NwiQ

Cena: 499000 zl do negocjacji

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/427/14 RADY MIEJSKIEJ W BRZESZCZACH z dnia 25 września 2014 roku, tereny A.15U)

-przeznaczenie podstawowe tj. pow. 50% pow. użytkowej wszystkich budynków i działek: usługi nieuciążliwe w tym: handel detaliczny, gastronomia, biura, edukacja i wychowanie, poradnie medyczne, usługi weterynaryjne, rozrywka i kultura, sport i rekreacja, usługi drobne, obiekty kongresowe i konferencyjne, usługi hotelowe,
-uzupełniający sposób zagospodarowania poniżej 50% pow. użytkowej wszystkich budynków i działek: obiekty małej architektury; drogi i dojazdy; parkingi i garaże; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; zieleń urządzona; lokale mieszkalne;
-zakaz lokalizowania usług związanych ze składowaniem oraz przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego;
-zakaz lokalizowania warsztatów samochodowych na terenach
-maksymalna wysokość zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej): 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) – 15m
-intensywność zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej): 0,05– 1,0;
-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy: usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – 65%;
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy usługowej ( w tym usługowo - mieszkalnej) – 20%
-szerokość elewacji frontowej dla zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – 22m;
-geometria dachów dla zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – o dowolnym wyrazie architektonicznym;
-kolorystyka dachów: o dowolnym wyrazie architektonicznym;
-pokrycie dachów dla zabudowy usługowej (w tym usługowo - mieszkalnej) – o dowolnym wyrazie architektonicznym
-zakaz: stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
-nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w 50%
-minimalna liczba miejsc do parkowania (garaże lub miejsca poza budynkiem) i sposób ich realizacji: 1 miejsce do parkowania na 35m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy;
-wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki są usytuowane lub na działce albo jej część położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada prawo do jej dysponowania;
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla przeznaczenia podstawowego (usługi, usługi + lokale mieszkalne) – 1000m2; minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek - 18

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Mimo to, planując zabudowę, należy skonsultować się z architektem i geodetą.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.