Działka pod zab. mieszkaniową lub usługową

NR OGŁOSZENIA: #315DZ0721 Możliwa zabudowa usługowa, jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Możliwość budowy nawet 6-8 budynków jednorodzinnych zależnie od formy zabudowy lub hali usługowej Powierzchnia zabudowy do 50% !

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 3766m2 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z usługami oraz usługową wolnostojącą, zlokalizowana w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej od strony wschodniej  oraz do asfaltowej drogi wewnętrznej od strony zachodniej.

Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu:

– sieć wodociągowa fi160 – w działce od strony zachodniej – warunki przyłączenia
– sieć elektroenergetyczna – w drodze od strony zachodniej
– kanalizacja: osadnik, oczyszczalnia przydomowa lub sieć fi200 w nieruchomości sąsiadującej z drogą od strony zachodniej. Zdaniem naszego projektanta odprowadzenie ścieków do sieci gminnej wymaga budowy przepompowni.
– sieć gazowa fi50 - sieć w drodze od strony zachodniej - pisemne zapewnienie dostawy

Teren znajduje się poza wpływami eksploatacji górniczej, poza obszarem górniczym oraz poza terenem górniczym - wg opinii geologiczno-górniczej PG Silesia z dnia 2.08.2021r.

Idealna działka na osiedle estetycznych budynków w zabudowie bliźniaczej lub hali usługowej.

-możliwość budowy hali usługowej o optymalnej pow. zab. do 1200m2 ( 10x100-120m) wraz placem manewrowym oraz miejscami parkingowymi
-możliwość budowy 6-8 budynków w zależności od formy zabudowy
-działka umożliwia ( po wybudowaniu kilku budynków np. na podstawie zaprezentowanego projektu Archon,) podziału na 8 działek o szerokości 15m, obsługiwanych 5m drogą wewnętrzną możliwą do wydzielenia przy północnej granicy działki.

W załączeniu przykładowa koncepcja zabudowy działki 8 budynkami w zabudowie bliźniaczej (każdy o wymiarze 6,4m x 11.08m) wg projektu Archon Dom w Iberisach (GB).

Ponadto zapewniamy Państwu:

· Usługi sprawdzonego geodety
· Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan
· Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych
· Sprzedaż projektów Archon
· Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Teren zlokalizowany w okolicy centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Cena: 279000 zł do negocjacji

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MNU):

- przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
- przeznaczenie dopuszczalne: rzemiosło, przynależne zagospodarowanie terenu;
- dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1.0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30 – 45 stopni,
- minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2.
- minimum 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny i minimum 1 miejsce parkingowe dla każdych rozpoczętych 25 m² powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczych, technicznych i gospodarczych

Teren nie jest zagrożony powodzią.

Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE