* Działka pod zabudową / Dołuje *

***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***

Przedmiotem oferty, jest kompleks działek rolno - budowlanych w miejscowości Dołuje w powiecie Polickim w gminie Dobra.

Przedstawiam Państwu interesujące działki o powierzchni od 488 m2 do 1483 m2 usytuowanych na wydzielonej geodezyjnie działce składającej się z 48 działek przeznaczonych do zabudowy. Działki znajdują się ok. 20 min od centrum Szczecina.

Działki objęte zostały studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych z usługami nieuciążliwymi.

Do każdej działki została doprowadzona energia oraz została zamontowana skrzynka.

Media:

• Energia przed działką


• Gaz w drodze


• Woda - wodociąg w drodze


• Zbiornik bezodpływowy - szambo

Warunki Zabudowy:

• zabudowa wolnostojąca, max. dwie kondygnacje,


• powierzchnia zabudowy 18%,


• powierzchnia biologicznie czynna 50%,


• szerokość elewacji frontowej max. 18,0 m,


• dach dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45 st,


• wysokość głównej kalenicy - max. 9,5m,


• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 4,5m,

Dostępne działki gruntu:

1. Działka nr. 909/44 nieużytek 449 m2

2. Działka nr. 909/45, pow. 708 m2 - 299 zł / m2.

3. Działka nr. 909/46, pow. 1483 m2 - 299 zł / m2.

4. Działka nr. 909/47, pow. 545 m2 - 299 zł / m2.

5. Działka nr. 909/48, pow. 488 m2 - 299 zł / m2.

5. Działka nr. 909/52, pow. 682 m2 - 299 zł / m2.

Wraz z wyżej wymienionymi działkami kupujący nabywa również udział w drodze dojazdowej nr. 909/51. Cena za udział w drodze dojazdowej jest już wliczona w cenę działek.

Działki są objęte MPZP :

UCHWAŁA NR XXXVI/335/2017 RADY MIEJSKIEJ W POLICACH z dnia 28 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

w czesci dotyczacej miejscowosci Trzeszczyn i Pilchowo pn.` `TRZESZCZYN - PILCHOWO`
MPZP w skrócie:

1) zabudowa wolno stojaca

2) lokalizacja zabudowy w rejonie wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi i obowiazujacymi liniami zabudowy,

3) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu:

a) nieprzekraczalne - w odległosci 10m od linii rozgraniczajacej droge lokalna F-PI 01 KDL oraz od ulicy Warszewskiej, przylegajacej od połnocy do obszaru planu i od ulicy Wiejskiej, przylegajacej od południa do obszaru planu

b) nieprzekraczalne i obowiazujace w odległosci 9m od linii rozgraniczajacych droge lokalna: F-PI 05 KDL

c) nieprzekraczalne i obowiazujace w odległosci 6m od linii rozgraniczajacych drogi wewnetrzne: F-PI 02 KDW, F-PI 03 KDW, F-PI 04 KDW, F-PI

06 KDW, F-PI 07 KDW

c) nieprzekraczalne w odległosci 4m od linii rozgraniczajacych drogi wewnetrzne: F-PI 03 KDW, F-PI 04 KDW

d) nieprzekraczalna - w odległosci 4 od linii rozgraniczajacej teren F-PI 13 IT 4) powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej,

5) intensywnosc zabudowy:

a) max. - 0,4

b) min. - 0,05

6) wysokosc zabudowy:

a) dla budynkow mieszkalnych - do 9,5m

b) dla budynkow gospodarczych, garazy wolno stojacych, wiat i altan - do 6,5m

7) geometria dachow:

a) dla budynkow mieszkalnych - dachy dwu - lub wielospadowe o kacie nachylenia głownych połaci dachowych 250 do 450

b) dla budynkow gospodarczych, garazy, wiat i altan - dachy dwu - lub wielospadowe o kacie nachylenia głownych połaci dachowych 150 do 450

8) min. powierzchnia biologicznie czynna - 50%

9) obowiazuja ustalenia zawarte w § 9

10) lokalizacja zabudowy winna uwzgledniac istniejace zadrzewienia i w miare mozliwosci byc lokalizowana poza ich głownym skupiskiem - ustala sie zakaz wycinki drzewostanu z wyjatkiem ciec sanitarnych

Zapraszam na prezentację

Paweł Janowicz

Krawiec Nieruchomości

Nr. licencji : 26920

Tel. 607 896 557

***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***

RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej

Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera

WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z:

Firmą remontową,

wykończeniową,

transportową,

sprzątającą,

ubezpieczeniową,

oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /

Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::