Działka pod zabudowę mieszkaniowo- usługową

Na sprzedaż działka rolna w kształcie trójkąta, o powierzchni 3299 m2. W przybliżeniu wymiary działki to: 91m x 71,5m x 116m. Numer ewidencyjny działki to 410/8, obr. geodezyjny Żółwia Błoć.

 

Dla działki wydane zostały warunki zabudowy, które mówią że:

• na działce wybudujemy dom wolnostojący, max dwukondygnacyjny
• procent zabudowy wynosi 7,6%, co przy tak dużej działce nadal pozwala na wybudowanie domu zajmującego powierzchnię około 250m2 "po podłodze"
• szerokość elewacji frontowej do 16,8m
• wysokość maksymalna domu (do kalenicy) to 9,5m
• kąt nachylenia dachu między 30, a 45 stopni

Prąd na działce. Gaz, woda, kanalizacja w drodze głównej (kilka metrów od działki).

 

Działka leży przy ulicy Nowogardzkiej, na wyjeździe z Goleniowa w stronę lotniska. Jest pierwszą działką w obrębie geodezyjnym Żółwia Błoć. Obręb Goleniów kończy się na granicy działki.

 

Dojazd do działki ulicą Nowogardzką, zjazd do drogi wewnętrznej oznaczonej numerem 410/14 odbywa się przez przygotowany i wyasfaltowany zjazd. Wzdłuż całej ulicy Nowogardzkiej biegnie ścieżka rowerowa, która dodatkowo perfekcyjnie komunikuje działkę zarówno z Goleniowem, jak i miejscowościami pobliskimi znajdującymi się po drugiej stronie węzła drogi S6. Działka jest idealną bazą do urokliwych wycieczek rowerowych oraz jazdy na rolkach.

 

W niedalekiej odległości od działki są lasy, a dookoła rozległe pola, po których można spacerować i odpoczywać od codzienności. Działka pomimo położenia przy drodze jest cicha i spokojna, ze względu na to że większość aut kierowanych jest na obwodnicę Goleniowa, a te które przejeżdżają obok działki muszą wyhamowywać przed wysepkami zwalniającymi, stąd nie ma obaw o hałas.

 

Działka bardzo dobrze skomunikowana zarówno z samym Goleniowem, jak i z innymi ważnymi punktami logistycznymi takimi jak: lotnisko, GPP (goleniowski park przemysłowy), miasto Szczecin. Dojazd do Międzyzdrojów, czy Kołobrzegu zajmuję jedynie około 1 godziny.

 

Co warte uwagi, to również sąsiedzi, którzy są uprzejmi, przyjaźnie nastawieni i pomocni. Na razie wybudowały się w bezpośrednim sąsiedztwie dwa domy, ale zapowiada się że okolica ta będzie się rozrastać, co nie tylko wpłynie na wzrost wartości działki, ale również na powstanie sklepów czy przystanków autobusowych.

 

Warunki zabudowy można w dowolnym momencie zmienić. Bez problemu można tam wnioskować o zabudowę bliźniaczą, jednorodzinną z usługami, czy usługową z funkcją mieszkalną. Można także wnioskować o podział i budowę większej ilości domów. 

 

Cena jest negocjowalna.