Działka Pośród Natury- Do Podzielenia Na Min 750M²

Nieporęt-Aleksandrów, ul. Małołęcka obręb 0002


Oferujemy idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Bliskość jeziora i lasów to atuty dla miłośników rekreacji!

Na sprzedaż  3 atrakcyjne działki budowlana o numerze 78/7,8 i 9 ( w trakcie podziału u geodety).

*Możliwość wglądu do raportu o terenie

Legenda:
Pomarańczowy- udział w drodze

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Bliskość natury- lasy i jezioro na wyciągnięcie ręki


• Malownicze tereny


• Spokojne i ciche miejsce


• Płaski teren


• Niezalesiony


• Media przy działce


• Wjazd od drogi głównej


• Światłowód


• Dobre geologiczne warunki budowlane

Działka została niedawno temu wykarczowana, co widać na załączonych zdjęciach. Czeka na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:

Wyjątkowa lokalizacja, która zachwyca urokami. Okolica zapiera dech w piersiach- dużo zieleni, zwierząt. Liczba ludności wsi z roku na rok rośnie. Czynnikiem, który wpływa na wzrost ludności, jest duża atrakcyjność działek w tej wsi. Kursują tu także dwie linie komunikacji miejskiej. Wielkim atutem jest również Jezioro Zegrzyńskie.

Jest to idealne miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku dużego miasta, mimo że od granicy Warszawy dzieli nas tylko 10km.

Komunikacja:
Przystanki: Sosenkowa 01 i 02
Autobus: L31- dojedziemy nim na PKP Nieporęt

Odległości do:

• Kanał Żerański- 1,4km


• Sklepy spożywcze- 2km


• Przedszkole, szkoła podstawowa i liceum- od 2km do 3km


• Aquapark "Fala"- 2,3km


• Szlak nad kanałem- 2,5km


• Kładka- 3,4km


• Kąpielisko Dzika Plaża- 5km


• Molo w Nieporęcie- 5km


• Droga krajowa 61- 7km


• Białołęka Warszawa- 10km

MPZP całych 3000m²:
64%:
2MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-Na działce ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej
-Na działce ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów małej architektury

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 35%

36%:
4MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Zezwala się na lokalizację:
-jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej, lub
-jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 45%

PODSUMOWANIE:

• Metraż: 961-962m²


• CENA: od 262 500,00 - 900 000,00 zł


• Stan prawny: odrębna własność KW


• Media : prąd, gaz, szambo


• Dojazd: droga utwardzona

Ta unikatowa działka to idealne miejsce do budowy wymarzonego domu. Może być już teraz Twoja! Zapraszamy do zakupu!

*Zdjęcia wykonane zaraz po wykarczowaniu terenu oraz po tym jak już delikatnie zarósł 

Pomagamy w dobraniu odpowiedniego finansowania na sfinalizowanie zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty:
Aleksandra Barcz


*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.