Działka produkcyjno-usługowa Mikołów Kościuszki 5

Oferujemy na sprzedaż niezwykle atrakcyjną nieruchomość gruntową wraz z zapleczem biurowo- socjalnym i stacją paliw zlokalizowaną w Mikołowie tuż przy granicy z Katowicami , ul. Kościuszki 59. Tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej.

Obiekt i lokalizacja idealna pod siedzibę bazy transportowej, magazynowej, składy opału, kruszyw, produkcję, handel oraz rodzaje działalności.



Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kamionka w północnej części miasta tuż przy bardzo ruchliwej drodze krajowej nr 81 Katowice-Wisła.

Grunt w użytkowaniu wieczystym o łącznej powierzchni 6.441 m² składa się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 613/3 (5636 m²) oraz 2023/126 (805 m²).



Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa przemysłowo-produkcyjno-usługowa, mieszkaniowa oraz niezagospodarowane tereny zielone. Wjazd asfaltowy bezpośrednio z ulicy Kościuszki.

Plac ogrodzony i utwardzony, w większości wyasfaltowany.

Cały teren jest oświetlony i monitorowany.

Pełne uzbrojenie- prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa.



Na placu znajdują się obiekty:

- domek kontenerowy (dyżurka) o powierzchni 16 m² z zapleczem socjalnym.

- hala magazynowa lekkiej konstrukcji o powierzchni 150 m²

- 4 garaże blaszane

- zbiornik do paliw płynnych z systemem dystrybucji

Obiekty można zagospodarować jako dodatkową powierzchnię do przechowywania, zaplecze budowlane bądź inne potrzeby.



Część powierzchni gruntu (około 1/3) jest obecnie wynajęta, stanowi zaplecze magazynowe na sprzęt techniczny związany z działalnością gospodarczą sąsiadującej firmy produkcyjnej. Umowa najmu na korzystnych warunkach obowiązuje do końca 2025 roku z możliwością przedłużenia – zapytaj w biurze o szczegóły !!!



Teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą nr LX/587/2022 z dnia 27.09.2022r Rady Miasta Mikołowa oznaczony symbolem 1PU,KT,KS Teren zabudowy produkcyjnej i usługowej w tym usługi transportowe i stacje paliw



przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa produkcyjna, składów i magazynów,

b) zabudowa usługowa, c) zabudowa usług handlu,

d) zabudowa usług handlu hurtowego, e) zabudowa usługowa obsługi pojazdów,

f) usługi transportowe,

g) stacja paliw,

h) usługi obsługi rolnictwa,

i) usługi lakiernicze i blacharskie;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) garaże

b) dojazdy, dojścia, parkingi naziemne, stanowiska postojowe

c) rowerowe: ścieżki, drogi, trasy

d) zieleń

e) infrastruktura techniczna

f) budowle inżynierskie związane z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu

g) obiekty małej architektury

h) elementy wyposażenia miejskiego

i) infrastruktura kolejowa

Dopuszcza się zagospodarowania terenów na cele związane ze zbieraniem, przetwarzaniem i recyklingiem odpadów innych niż niebezpieczne.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 20%



Lokalizacja i komunikacja



Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę krajową 81 Katowice-Wisła, w pobliżu trasa krajowa nr 44

Węzeł autostrad A1 i A4 26 km

PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1 km

Lotnisko Katowice Pyrzowice 45 km



Zapraszam na prezentację


::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Eltom
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odległość od centrum [m]: 2
Odl. do sklepu [m]: 500
Położenie: obrzeża miasta
Teren ogrodzony: TAK
Wymiary działki [m]: 59x116
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Ogrodzenie działki: betonowe
Warunki zabudowy: brak aktualnych warunków zabudowy
Zabudowa działki: hala
Grunt utwardzany: TAK


::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.