Działka Przemysłowo-Usługowa Gdańsk-Rudniki!
Szczegóły ogłoszenia
Opis
LOKALIZACJA
Działka położona w Gdańsku przy ul. Tama Pędzichowska.
Lokalizacja ta zapewnia doskonały dojazd do drogi S7, autostrady A1 oraz Obwodnicy Trójmiasta.
Oferowany grunt znajduje się w pobliżu Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk.
Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z Portem Morskim.
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową dla pojazdów pow. 3,5 tony
W sąsiedztwie znajdują się: Rafineria Gdańska, hurtownia "Szczepan", MAKRO oraz hale Panattoni Europe.
DZIAŁKA
o powierzchni 18 156 m2, płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 61x315mx73x290.
- powierzchnia zabudowy - 80%,
- powierzchnia biologicznie czynna - 20%,
- intensywność zabudowy: minimalna: 0.1; maksymalna: nie ustala się;
- wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się;
- maksymalna:
a) dla budynków technicznych i technologicznych- nie ustala się,
b) dla pozostałych budynków - 30m;
- formy zabudowy: dowolne,
- kształt dachu: dowolny.
MPZP - UCHWAŁA NR XVIII/432/07 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 20 grudnia 2007 roku
FUNKCJA TERENU:
P/U 41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług.
FUNKCJE WYŁĄCZONE:
obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, jeśli ich łączna powierzchnia
sprzedaży przekroczy 10.000m2;
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, prowadzące sprzedaż dóbr
podstawowych o dużej częstotliwości zakupów (np.: żywność, środki zachowania czystości),
stanowiące konkurencję dla funkcji śródmiejskich.
UZBROJENIE TERENU:
- instalacja elektryczna
- instalacja telekomunikacyjna
- instalacja sieci wodno-kanalizacyjnej
- instalacja gazowa - 250m od działki
Dla nieruchomości została wykonana koncepcja obiektu magazynowo-biurowego
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU
Liczba kondygnacji - 1
Długość całkowita - 230 m
Szerokość całkowita -37,5 m
Wysokość - 13 m
Kubatura całkowita brutto - 78 000 m3
Powierzchnia użytkowa - 63 000 m2
BILANS TERENU
Powierzchnia działki - 18156m2
Projektowana pow. biologicznie czynna – ok. 3631m2 (min.20%)
Projektowana pow. zabudowy - 6500m2
Projektowana powierzchnia utwardzona – ok. 8000m2
BILANS MIEJSC POSTOJOWYCH
Projektowana liczba zewnętrznych miejsc postojowych dla samochodów osobowych - 33szt. Projektowana liczba wewnętrznych miejsc przeładunkowych dla samochodów do 3,5 t – 14-15 szt.* Projektowana liczba miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych (doki) - 6-7szt.*
*Jako opcję przedstawiono rozwiązanie z pochylnią i bramą wjazdową zamiast doku przeładunkowego.
NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, WSPARCIE MERYTORYCZNE ORAZ PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu