Działka Rekreacyjna Budowlana Przy Lesie Siedlec

Oferujemy odpłatną usługę pośrednictwa przy kupnie nieruchomości gruntowej usytuowanej przy ul. Sportowej w miejscowości Siedlec Duży, gmina Koziegłowy, powiat myszkowski, województwo śląskie.

Nieruchomość to działka z przeznaczeniem pod budowę mieszkaniową jednorodzinną, w uroczym miejscu, gdzie ukojenie znajdzie każdy, zmęczony miejskim zgiełkiem.

Działka położona malowniczo pod lasem gdzie ciszę umila śpiew ptaków.

Działka niezabudowana.

Działka nieuzbrojona, media w granicy.

Działka nr 948

Działka w kształcie prostokąta, szerokość ok. 11m, długość ok. 144m. Dopuszcza się zabudowę w granicach działki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 102/XII/07

RADY GMINY I MIASTA KOZIEGŁOWY z dnia 25 października 2007 roku):

Od frontu działki około 3 metry:

1KDd – teren istniejących i projektowanych dróg publicznych - drogi gminne – droga dojazdowa klasy D, jednojezdniowa, chodnik jednostronny o szerokości min 1,5 m, szerokość drogi w liniach rozgraniczających minimum 10 m.

Następnie około 44 metry:

MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej - uzupełniającej zabudowę istniejącą, ustala się:

1) Przeznaczenie podstawowe –zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej – uzupełniająca zabudowę istniejącą,

2) Przeznaczenie uzupełniające:

a) projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

b) projektowana zabudowa zagrodowa,

c) istniejące i projektowane pomieszczenia o funkcji usługowej wbudowane w budynki mieszkalne, nie zakłócające funkcji mieszkaniowej terenu

d) urządzenia i obiekty towarzyszące,

e) istniejące i projektowane obiekty usługowe, handlowe, produkcyjne,

f) drogi, dojścia, dojazdy, mała architektura, zieleń,

3) Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania terenów:

a) dopuszcza się remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektów,

b) wymóg realizacji zieleni wysokiej i niskiej w formie ogrodów przydomowych lub zieleni urządzonej.

4) Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.70

b) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%

c) nieprzekraczalna linia zabudowy – wg rysunku planu

d) minimalna ilość stanowisk postojowych – 2 stanowiska na działkę (w tym miejsce garażowe) przy zachowaniu wymogu zapewnienia w granicach działki 100% potrzeb parkingowych,

5) Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:

a) maksymalny pionowy wymiar budynków – 11m,

b) wysokość poziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniżej położonego poziomu terenu przy zewnętrznej ścianie budynku nie może być większa niż 0,90m,

c) dachy budynków mieszkalnych – dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 30o - 45o,

d) dopuszcza się lukarny z dachami symetrycznymi dwuspadowymi oraz okna połaciowe;

e) wolnostojące budynki gospodarcze i garaże – wysokość obiektu – dwie kondygnacje naziemne

f) dachy budynków innych niż mieszkalne – dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 5o – 45o, w nawiązaniu do charakteru sąsiedniej zabudowy; w uzasadnionych wypadkach jednospadowe,

g) kolorystyka materiałów wykończeniowych: pastelowa; wymóg podkreślenia cokołu,

h) kolorystyka dachów – ciemnoczerwona, brązowa, popielata.

Pozostała część:

R - tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej:

– ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolne, ogrody przydomowe i sady, istniejąca i projektowana zabudowa zagrodowa, zabudowa inwentarska i gospodarcza

2) przeznaczenie uzupełniające –zieleń śródpolna, ścieżki, drogi, parkingi, drogi dojazdowe do pól, urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia związane z usługami agroturystycznymi

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny pionowy wymiar budynków – 11m,

b) wysokość poziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniżej położonego poziomu terenu przy zewnętrznej ścianie budynku nie może być większa niż 1,20m,

c) dachy budynków mieszkalnych – dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 30o - 45o,

d) dopuszcza się lukarny z dachami symetrycznymi dwuspadowymi oraz okna połaciowe;

e) wolnostojące budynki gospodarcze, inwentarskie i garaże – wysokość obiektu – dwie kondygnacje naziemne

f) dachy budynków innych niż mieszkalne – dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 5o – 45o, w nawiązaniu do charakteru sąsiedniej zabudowy; w uzasadnionych wypadkach jednospadowe,

g) kolorystyka materiałów wykończeniowych: pastelowa; wymóg podkreślenia cokołu,

4) zasady zagospodarowania terenów:

a) dopuszcza się remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków mieszkalnych,

b) wymóg realizacji zieleni wysokiej i niskiej w formie ogrodów przydomowych lub zieleni urządzonej,

c) dopuszcza się budowę urządzeń infrastruktury technicznej,

d) dopuszcza się budowę, remonty, modernizację, przebudowę dróg, parkingów,

e) dopuszcza się zalesienie użytków rolnych zgodnie z zasadami gospodarki leśnej

5) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.40

b) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%

c) nieprzekraczalna linia zabudowy – nie ustala się, z zastrzeżeniem przepisów o drogach publicznych,

d) minimalna ilość stanowisk postojowych – 2 stanowiska na działkę (w tym miejsce garażowe) przy zachowaniu wymogu zapewnienia w granicach działki 100% potrzeb parkingowych.

USŁUGA:

Szanowny Kliencie!

Sprzedajesz Kupujesz Wynajmujesz NIERUCHOMOŚĆ?

Serdecznie zapraszamy do skorzystania z naszych usług.

Zadzwoń lub napisz, aby poznać więcej szczegółów:

tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Rafał Kucharski, licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 7580.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oglądanie nieruchomości możliwe za pośrednictwem Biura Nieruchomości FOCUSS - osoba kontaktowa Rafał Kucharski