Działka rekreacyjna w lesie, blisko Jezioro

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 2858 m2 położoną w miejscowości Maróz, pośród kompleksu leśnego. Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Działka znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe.

W sąsiedztwie miejscowości znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego.

Przeznaczenie

Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ.

Działka położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramudzkiej.

Uzbrojenie

W drodze wzdłuż działki przebiega linia elektroenergetyczna. Ponadto przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Sieć wodociągowa i gazownicza znajduje się w odległości ok 300 m.

Ukształtowanie

Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Grunt porośnięty jest roślinnością leśną - drzewa głównie iglaste.

Sąsiedztwo

Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe.

Dojazd

Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S7. Do oferowanej nieruchomości dojedziemy bezpośrednio drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie ok 500 m drogą szutrową dobrej jakości.

Możliwości

Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.

1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne.

2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu

3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7).

4. Kształt i wielkość pozwala na wydzielenie do użytkowania mniejszych części - co stanowi świetną propozycję dla kilku rodzin.

Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację !

​​​​​​
Kontakt: Jakub Bożomański

nr licencji pośrednika 28643

tel. kom.:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)