Działka rolna 58a Przytkowice, K-Zebrzydowska

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

Idealna działka na cele rolnicze.

Nieruchomość o numerach geodezyjnych 1444/3, 1454/3 oraz 1451/1 położona jest w miejscowości Przytkowice, gmina Kalwaria Zebrzydowska.

Powierzchnia gruntu wynosi 7900 m2, a jego wymiary to około 95 metrów szerokości frontowej i około 89 metrów głębokości.

Nieruchomość składa się z trzech odrębnych geodezyjnie działek o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta.

2. DROGA

Nieruchomość ma utrudniony dostęp do drogi publicznej ze względu na nieurządzoną drogę gminną o numerach 1473 i 1431 oraz nieuregulowanym przez gminę stanie prawnym. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki drogowe (przylegające bezpośrednio do działki), oznaczone zostały symbolem KDW 34 (tereny dróg wewnętrznych).

3. MEDIA

• woda - na działkach sąsiednich około 80 metrów od nieruchomości,


• gaz - na działkach sąsiednich około 80 metrów od nieruchomości,


• prąd - na działkach sąsiednich około 80 metrów od nieruchomości.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar Przytkowice etap A, w którym oznaczona została symbolami:

DZIAŁKA NUMER 1454/3:

a) 1R.62

b) ZR.75

DZIAŁKA NUMER 1444/3:

a) 1R.62

b) ZL.43

DZIAŁKA NUMER 1451/1:

a) ZR.75

• Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 1R.62 (teren rolniczy)

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów są:

• uprawy rolne,


• tereny otwarte rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

• wchodzące w skład gospodarstw rolnych budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej, oraz przetwórstwu rolno - spożywczemu, z ograniczeniem do 1000 m2 powierzchni użytkowej,


• przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy,


• dojazdy, dojścia,


• sieci infrastruktury technicznej oraz inne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej przy uwzględnieniu przepisów odrębnych.

• zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

• przeznaczenie pod obudowę biologiczną potoku Cedron oraz zieleń naturalną w sąsiedztwie terenów leśnych.

• przekształcanie zieleni naturalnej w urządzoną,


• kładki pieszo-jezdne, pomosty i urządzenia wodne,


• techniczne umocnienia brzegów w miejscach intensywnej erozji bocznej potoku,


• dojazdy i dojścia.

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

• realizacja ciągów pieszych i szlaków turystycznych wzdłuż dróg leśnych wraz z ich oznakowaniem.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Ze względu, iż przedmiotowe nieruchomości są głównie terenami rolniczymi, oferta sprzedaży kierowana jest szczególnie dla inwestora myślącego o rozwoju i rozbudowie dotychczasowej działalności rolniczej.

6. OPIS OKOLICY

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się nieliczna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone, oraz lasy mieszane.

Przez teren działki w jej południowo-zachodniej części przebiega bufor o szerokości około 15 metrów (przewody wysokiego napięcia).

Nie wpływa on jednak w żaden znaczący sposób na wykorzystanie terenu dla celów rolniczych.

W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:

• szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 2 km,


• przedszkole - oddalone o około 2 km,


• sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 250 m


• centrum Kalwarii Zebrzydowskiej - odległość wynosi około 8 km,


• centrum Wadowic - odległość wynosi około 21 km,


• centrum Skawiny - odległość wynosi około 14 km


• do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 21 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają busy w kierunku Skawiny oraz Kalwarii Zebrzydowskiej zlokalizowany jest koło 1900 metrów od nieruchomości.

Odległość od węzła komunikacyjnego w Skawinie (autostrada A4) to zaledwie 18 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.

Do Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 21 kilometrów (około 35 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16A

31-831 Kraków