Działka rolna z Wz 11 100 m2 Rybienko gm. Gniewino

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Nieruchomość rolna z WZ (Warunki Zabudowy) 11 100 m2 Rybienko gm. Gniewino 

Urokliwa działka o nieregularnym kształcie, w otulinie lasów i łąk. Znajduje się na niej  kawałek prywatnego lasu oraz wąwóz. Częściowo ogrodzona siatką. Uzbrojona w prąd (budowlany), gaz w drodze.
Dojazd drogą utwardzoną ( ok 900m ), zjazd z ul. Wejherowskiej.

Dnia 31.12.2018 r. zostały wydane warunki zabudowy:
 1. Rodzaj inwestycji ; budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących wraz z podziałem działki nr 37.
 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikających z ustaleń odrębnych:
    1) w zakresie ochrony i ukształtowania ładu przestrzennego:
        a) uwarunkowanie przestrzenne:
             - dopuszcza się podział nieruchomości o nr ewidencyjnym 37 na dwie działki budowlane ( pod nową zabudowę mieszkaniową ) o minimalnej powierzchni 0,1500 ha każda,
             -  budynki mieszkalne jednorodzinne jako obiekty wolnostojące, jeden budynek mieszkalny na jednej nowo wydzielonej działce budowlanej,
         b) parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy;
              - dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru : 0,6 m,
              - dopuszczalna ilość kondygnacji; maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
             - dopuszcza się podpiwniczenie budynków mieszkalnych,
             - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9,0 m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do najwyższego punktu kalenicy,
             - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (w miejscu głównego wejścia do budynku ), jej gzymsu lub attyki/linii okapu budynku mieszkalnego; 4,0 m ,
             - dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome, o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych, dwuspadowe,
             - dopuszczalne kąty nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,
             - szerokość elewacji frontowej ( w miejscu głównego wejścia do budynku ) budynku mieszkalnego; 9,0-16,0 m,
             - kolorystyka elewacji; należy stosować materiały tradycyjne - cegła , kamień, tynki, ( kolorach od białego do jasnych pasteli ) , drewno, zakaz stosowanie sidingu PCV na ścianach,
               - pokrycie dachu; dopuszcza się zastosowanie dachówki ceramicznej , betonowej, materiałów dachówkopodobnych,
           c) linia zabudowy;
                - nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15,0 m od linii rozgraniczającej z droga gminną dz. nr 36,
                
Lokalizacja:
- w odległości 2,5 km miejscowość Kostkowo, w którym znajduje się Szkoła Podstawowa, przedszkole, kościół, sklep spożywczy, stacja benzynowa.
- 2,5 km sklep Dino,
- 8 km Gniewino ( pełna infrastruktura ),
- 11 km Bolszewo ( pełna infrastruktura ),
- 12 km Wejherowo ( pełna infrastruktura ),
- 13 km od nieruchomości Jezioro Żarnowieckie.
Najbliższe miejscowości  nadmorskie:
23 km Lubiatowo,
24 km Dębki, 

Widoczne na zdjęciach domki pozostają na nieruchomości, lecz nie podnoszą jej wartości ani nie będą brane pod uwagę w trakcie negocjacji ceny.

ZAINTERESOWANYYCH ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

0% prowizji od Kupującego ( dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji).

Możliwość podesłania większej ilości zdjęć oraz więcej informacji dotyczących  warunków zabudowy. 


Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Agent odpowiedzialny za Nieruchomość
Katarzyna Bach