Działka rolna z WZ / 1682 m2

Zapraszam do wyjątkowej oferty sprzedaży działki, położonej w miejscowości Kopki, gmina Wiązowna, w sercu natury, otoczona malowniczymi lasami oraz w bliskiej odległości od rzeki Świder. Nieruchomość o powierzchni 1682 m2 pod zabudowę domu jednorodzinnego, wolnostojącego, na którą została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Sąsiednie działki, to budynki jednorodzinne oraz w trakcie zabudowy (projektowane - film YouTube).

To magiczne miejsce w otulinie lasów i dźwięków szumiącej rzeki a zaledwie 14 km od granic Warszawy trasą S17, to doskonałe miejsce dla każdego, kto chce żyć w harmonii z przyrodą, nie rezygnując z wygód, jakie oferuje bliskość dużego miasta oraz dla inwestorów szukających działki w dobrej lokalizacji.

Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
1. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do pow. terenu – maksymalnie do 14,3%,
2. Pow. biologicznie czynna – 70%
3. Szerokość elewacji frontowej, w której muszą się zmieścić: garaż, wiata, ryzalit,- 15m z tolerancją -+20% (od 12m do 18m),
4.Geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych 15st - 45st, wys. Głównej kalenicy do 9m. Wymaganie kąta nachylenia połaci dachowych nie dotyczy połaci nad lukarnami, wykuszami i ogrodami zimowymi.
5.Wys. górnej krawędzi elewacji frontowej budynku – do okapu lub gzymsu do 0,5m. W przypadku budynku z dachem dwuspadowym, gdzie ściana szczytowa stanowi elewację frontową – wys. Górnej krawędzi elewacji frontowej do 9m,
Uzbrojenie terenu (GESUT): linia energetyczna, wodociąg, projektowany gaz, szambo.

Położenie: Nieruchomość ma doskonałe położenie bo do granic Warszawy jest 14 km a do centrum 35 km, do S17 - 5 km, do Otwocka 8 km, 3km do Glinianki (szkoła, przychodnia lekarska, apteka), 1 km do Malcanowa (sklep spożywczy Lewiatan, Szkoła Podstawowa). Dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele leśnych tras rowerowych, a dla miłośników zbierania grzybów piękne obszary leśne).

Stan prawny: Dojazd do nieruchomości drogą publiczną, gminną - utwardzoną. Posiada KW. Można posiłkować się kredytem. Działka zakończona protokołem przyjęcia granic. W kształcie przypominająca trapez: dł. 47,53m, szer. 44,14m, dł. 45,21m, szer. 29,49m.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym.

Artur Wiciak PropertyConnect
Agent Nieruchomości tel.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, to z przyjemnością Ciebie przeprowadzę przez ten proces.

Nota prawna:
Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.