Działka rolna z WZ na skarpie 26900 m2

Pietrowice - wieś w Polsce położona w województwie opolskim, w powiecie głubczyckim, w gminie Głubczyce.

Wyjątkowa działka rolna w atrakcyjnej cenie - na skarpie w miejscowości Pietrowice, bezpośrednio w pasie granicznym z Czechami. Cicha i spokojna okolica z pięknym widokiem na góry Opawskie i miasto Krnov. Dużym atutem jest planowana budowa ścieżki rowerowej Głubczyce - Pietrowice - Krnov w granicach dawnej linii kolejowej (tereny skarbu państwa). Czyste powietrze, to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu osobom, które mają dość miejskiego zgiełku.

Informacje o działce:
Działka o powierzchni 26 900 m2 z bezpośrednim dojazdem od drogi gminnej i powiatowej (została wydana decyzja o warunkach zabudowy, inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących z dojazdem do przyszłych zabudowań z drogi powiatowej - publicznej przez drogę gminną. Zakres obejmuje 5000 m2). Zostały wydane pozytywne warunki przez Tauron i Wodociągi - zapotrzebowanie na obsługę w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej). Użytki rolne: grunty rolne zabudowane (Br-RV) - 600m2, grunty orne (RV) - 700 m2, grunty orne (RVI) - 2700 m2, pastwiska (PsV) - 1100 m2, pastwiska (PsVI) - 13 500 m2, nieużytki (N) - 8300 m2. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane.
Media w granicy działki: linia energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna oraz linia telefoniczna.
Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki objętej decyzją: 50%
- wskaźnik intensywności zabudowy po realizacji: do 0,25
2. Powierzchnia zabudowy (jeden budynek) - do 150m2, łącznie: 600m2, taras: do 50 m2, łącznie: 200 m2
3. Szerokość elewacji frontowej (jeden budynek) - do 18m, z tarasem do 21 m,
4. Wysokość kalenicy lub wysokość budynku z garażem - do 9 m2, wysokość do okapu budynku z garażem - 2,2 m. Kalenica główna prostopadle lub równolegle do drogi obsługującej,
5. Rodzaj poddasza - użytkowe,
6. Geometria projektowanego dachu - dach dwuspadowy o nieregularnym okapie, dopuszcza sie dach wielospadowy. Możliwość wystąpienia lukarn oraz okien dachowych,
7. Kąt nachylenia połaci dachowych 25st - 45st (dach wysoki),
8. Miejsca postojowe - min 2 sam. osobowe (łącznie z garażem) dla 1 budynku,
9. Powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50%.
10. Powierzchnia terenu inwestycji: 4900 m2
Położenie:
Nieruchomość położona jest około 1 km od granicy z Czechami i 5 km od przygranicznej miejscowości Krnov. W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa. Do powiatowego miasta Głubczyce jest 14 km, a do Gliwic (województwo śląskie) 85 km. Dla sympatyków wypraw górskich w odległości 40 km jest miejscowość Karlova Studánka, Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych. Dodatkowym atutem tej lokalizacji, po stronie Czech są liczne wyciągi narciarskie, lodowisko, szlaki górskie, baseny, a także dla miłośników zbierania grzybów - piękne obszary leśne.

Podsumowanie:
Z racji na lokalizację oferta na pewno przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie ciszę i spokój (bliskość natury) oraz osobom aktywnym. Położenie nieruchomości na pewno zaspokoi te nawet najbardziej wymagające gusta.
Działka idealnie nadaje się pod inwestycję budowy domów jednorodzinnych, wolnostojących.

Stan prawny:
Akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Można posiłkować się kredytem.

Działka nigdy nie była udostępniana na portalach!
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Artur Wiciak PropertyConnect
Agent Nieruchomości tel.

Zapewniamy profesjonalną pomoc i najkorzystniejsze warunki w uzyskaniu kredytu aby zrealizować swoje marzenia.
Nota prawna:
Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.