Działka rolno-budowlana 4,30ha, Piotrków Drugi, 15

Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych składający się z czternastu działek położonych w jednym pasie ziemi. (Oferta dostępna na wyłączność tylko w biurze nieruchomości Fundament Lublin)



Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 4,30 ha położonych w miejscowości Piotrków Drugi, gmina Jabłonna. Działki znajdują się w jednym pasie ziemi. Teren działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z czego około 5500 m2 (0,55 ha) oznaczonych jest symbolem RM - teren zabudowy zagrodowej, na którym jest możliwość zabudowy jednorodzinnej. Pozostała cześć powierzchni (3,75 ha) oznaczona jest symbolem RP - teren rolny bez prawa zabudowy



Szczegóły oferty:

• 14 działek o łącznej powierzchni: 4,30 ha
• Lokalizacja: Pierwsza linia zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 835.
• Dostępne media na działce: prąd, woda, światłowód, (gaz-zlokalizowany pod drugiej stronie drogi)
• Wzdłuż drogi wojewódzkiej po obydwu stronach znajduję się ciąg pieszo-rowerowy, co zapewnia bezpieczeństwo, komfort oraz możliwość rekreacji.

Lokalizacja i otoczenie:

• Dwa przystanki autobusowe
• Zaledwie 15 km do granicy Lublina
• W promieniu 500 m znajduję się: szkoła, przedszkole, żłobek ,sklepy Dino i Lewiatan, paczkomat Inpost, kościół, centrum kultury, boisko Orlik`, plac zabaw.
• W promieniu 5 km znajduję się: urząd gminy Jabłonna, restauracje, bank, apteka

Walory przyrodnicze:

• W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone: Krzczonowski Park Krajobrazowy a w nim: lasy, Rezerwat Przyrody Olszanka i Rezerwat Przyrody Chmiel

Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szeroko dostępną infrastrukturą oraz znakomitą komunikacją transportową. Ogromny teren oferowany na sprzedaż daje wiele możliwości inwestycyjnych oraz idealnie nadaje się pod uprawę. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.



Dodatkowe ustalenia MPZP

MR - Teren zabudowy zagrodowej.

1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach:

a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższe

b. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnych

c. pokrycie budynków dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki. Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnych

d. zwartość układu zabudowy:

- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych -18,0m

- minimalna wielkość działki zagrodowej 1275 m2 (1500 m2 z dokładnością do -15%)

- ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych.

2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów;

b. lokalizację nowych siedlisk rolniczych

c. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem

d. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem.

3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne

4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu.



Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.

Marcin Baran

Fundament Nieruchomości




::oferta eksportowana z programu mediaRent::