Działka rolno-budowlana 60a w okolicy Rejowca

Na sprzedaż nieruchomość rolno-budowlana składająca się z kilku działek o łącznej powierzchni około 0,6 ha. Położona jest w miejscowości Wólka Rejowiecka, sąsiadującej z miastem Rejowiec.

Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

POŁOŻENIE: miejscowość Wólka Rejowiecka, gm. Rejowiec, pow. chełmski, woj. lubelskie. Dobry dojazd do Chełma (15 km) i Krasnegostawu (15 km). Odległość od Lublina to około 55 km.

OKOLICA: cicha i spokojna; w sąsiedztwie występują wolnostojące domy, siedliska, tereny rolnicze, łąki w dolinie rzeki Rejka.

DOJAZD: lokalna, gminna droga asfaltowa.

KSZTAŁT: wydłużony, poszczególne działki zbliżone do prostokąta; szerokość od frontu wynosi 27 m, łączna długość działek to około 250 m

KONFIGURACJA TERENU: płaska, częściowo z łagodnym spadkiem w kierunku rzeki.

MEDIA: od frontu dostępne są sieci energetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna; planowana jest rozbudowa sieci kanalizacyjnej i gazowej.

PRZEZNACZENIE TERENU: zgodnie z MPZP nieruchomość na powierzchni około 2500 m2 przeznaczona jest pod tereny zabudowy zagrodowej (MR), zaś pozostałą część stanowią tereny przeznaczone pod uprawy polowe oraz pod łąki i pastwiska.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenów MR:

1. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym

2. zaleca się, aby nowoprojektowane budownictwo skalą zabudowy oraz bryłą nawiązywało do lokalnych tradycji i regionalnych form zabudowy, stosowanie wysokich dachów z możliwością lokowania użytkowych poddaszy, z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych

3. zabudowa gospodarcza związana z produkcją w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich

4. zaleca się przekształcanie i dostosowywanie zabudowy zagrodowej do celów agroturystycznych - wynajmowanie domów, mieszkań, pokoi, miejsc noclegowych, miejsc na ustawienie namiotów lub przyczep samochodowych oraz świadczenie usług z tym związanych

5. dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej

6. dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej

7. dopuszcza się realizację usług publicznych, komercyjnych lub rzemiosła, związanych z obsługą zespołu zabudowy oraz usług uzupełniających inne funkcje, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaływania - zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa

8. dopuszcza się lokalizację działalności produkcyjnej i usługowej (przedsięwzięcia produkcyjne i usługowe) oraz inwestycje nie zaliczone w przepisach ochrony środowiska do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, a także, których oddziaływanie nie przekracza granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny

9. zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 0,10 ha; drogi dojazdowe - o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m

10. istniejące zainwestowanie w dobrym stanie technicznym do zachowania

11. zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

Zapraszam do kontaktu

Kamil Pożarowszczyk

::oferta eksportowana z programu mediaRent::