Działka rolno-budowlana Zofian gm. Kamionka

Na sprzedaż malowniczo położona nieruchomość w skład której wchodzą działki numer 333/1, 334/1 o powierzchni ok. 1ha. Dodatkowo w cenie jest 2/3 udziałów w działce 334/2.

Nieruchomość znajduje przy drodze głównej.

Media: prąd, woda

Około 60 arów przedmiotowej nieruchomości oznaczona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako 176RM, czyli teren zabudowy zagrodowej:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;

2) lokalizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych, inwentarskich, budowli rolniczych z uciążliwością projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;

3) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 50 % powierzchni działki;

4) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;

5) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 1,0;

6) nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenu: a) 175RM – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KD-G i 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem 31KD-G(L); b) 176RM – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem 31KD-G(L);

7) zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu; b) dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º; c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

8) zasady realizacji budynków gospodarczych, garażowych, inwentarskich lub łączących wymienione funkcje: a) maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu; b) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

9) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu; 10) rozbudowa budynków istniejących musi odpowiadać parametrom jak dla budynków nowo projektowanych; w istniejących budynkach o parametrach większych niż dla nowych budynków dopuszcza się ich utrzymanie jak w stanie istniejącym;

11) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce na każdej działce;

12) obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy zagrodowej;

13) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, których wysokość nie może przekroczyć ustalonej wysokości zabudowy na terenie;

14) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;

15) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej.