Działka rolno-siedliskowa

Sprzedam działkę rolno-siedliskową o pow. 1,17 ha położoną w miejscowości Oddział k/Żabiej Woli. 

Wymiary:

- 74m x 160m.

Dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną, media w ul. Zagrodowej.

Możliwości zabudowy:

1.       Zgodnie z obowiązującymi przepisami na działkach rolnych i siedliskowych, rozpoczęcie budowy może wykonać osoba posiadająca powyżej 1ha pow. ziemi rolnej (lub może ją wydzierżawić na czas starania się o pozwolenie).

2.       Miejscowy plan nie zakazuje zabudowy bliźniaczej.

3.       Min pow. do podziału to 3005 m²

4.       Zabudowę na działce 3005m² można rozpocząć na 1/3 jej powierzchni i wydzielić grunt niezbędny do korzystania z budynku mieszkalnego zgodnie z Art. 95 pkt.7 ust. o gosp. nieruchomościami.

Art.  95.  [Wyłączenie ograniczeń w podziale nieruchomości]

Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:

7) wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

Docelowo mogą, więc na niej powstać 3 budynki,

5.       Budynek na danej działce może zajmować max 10% jej pow., 10% może być utwardzona, 80% biologicznie czynna.

Usytuowanie:

1.       Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a bezpośrednio do działek drogą wewnętrzną.

2.       Odległość od Warszawy 38 km trasą S8.

3.       Położona w cichej i spokojnej okolicy, teren niepodmokły, częściowo porośnięta brzozami 

samosiejki, jest możliwość ich usunięcia lub wykorzystania np. do osłony domu.

Media:

- gaz, prąd, woda, światłowód w drodze głównej, konieczne doprowadzenie do poszczególnych działek.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości.