Działka Siedliskowa Wyspa Sobieszewska

383/2 - 3019m2
383/3 - 3009m2
383/4 - 3015m2
383/5 - 3008m2
383/6 - 3009m2
383/7 - 3044m2


Na sprzedaż 6 działek wszystkie o powierzchni ok 3000 m2 w kształcie prostokąta, płaska na Wyspie Sobieszewskiej.
przy działce 383/7 i 383/6 prąd.

Cena w ogłoszeniu dotyczy wszystkich działek

Działka położona w spokojnej części Wyspy Sobieszewskiej. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny rolnicze. Działka blisko koryta Martwej Wisły.

Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego numer 2402, karta terenu 192, nr 11.


Charakterystyka obszaru:

1.Numer terenu: 194
2.Powierzchnia: 504,00 ha
3.lub strefa z wyszczególnieniem funkcji preferowanych:
 -Nr 11: Rolnictwo - tereny rolnicze i osadnicze
4.Funkcje wyłączone jako niepożądane: Brak wyraźnego wyłączenia
5.Funkcje istniejące nie mieszczące się w zakresie funkcji dopuszczalnych w strefie: Nie występują
6.Warunki urbanistyczne:
 -Intensywność zabudowy: nie ustalona
 -Maksymalna i minimalna wielkość podziału: wielkość siedliska
 -Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 10,0 m, budynki niepodpiwniczone
 -Procent pokrycia działki zabudową: nie ustalony
 -Linie zabudowy: nie ustalone
7.Wymagane udogodnienia urbanistyczne:
 -Nowe siedliska powinny być w sąsiedztwie istniejących oraz przy ulicach i drogach publicznych
 -Charakter zabudowy powinien nawiązywać do tradycyjnego lokalnego stylu
 -Zachowanie dostępności wzdłuż istniejących rowów melioracyjnych
 -Projektowany publiczny ciąg rekreacyjny wzdłuż kanału "A"
8.Parkingi: Zgodnie z potrzebami w obrębie siedliska
9.Zasady obsługi infrastruktury:
 -Dojazd drogowy z określonych ulic
 -Dostęp do wody z indywidualnych źródeł
 -Dostęp do elektryczności z istniejących stacji oraz projektowanej
 -Gaz butlowy
 -Indywidualne ogrzewanie (bez paliw stałych)
 -Odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników lub rozsączanie
 -Gospodarowanie wodami opadowymi
 -Utylizacja odpadów stałych na miejskim wysypisku
10.Warunki konserwatorskie: Obiekty wpisane do rejestru zabytków, wymagające uzgodnień z konserwatorem zabytków
11. Warunki wynikające z ochrony środowiska:
 -Nadrzędność gospodarki rolniczej nad innymi funkcjami 
 -Zakaz elementów deprecjonujących walory krajobrazowe
 -Zachowanie systemu melioracyjnego
 -Ochrona istniejących drzew, krzewów, zbiorników wodnych i roślinności z nimi związanej
 -Obszar w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich
12. Obszary zagrożeń: Nieustalone
13. Zasady użytkowania tymczasowego: Nieustalone
14. Strefy zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rewitalizacji, obszary zdegradowane: Nieustalone
15. Stawka procentowa: 0%
16. Zachęty dla inwestorów: Nieustalone
17. Inne zapisy:
 -Dopuszczenie lokalizacji urządzeń produkcji rybackiej
 -Możliwość realizacji infrastruktury technicznej, elektrowni wiatrowych, obiektów przeciwpowodziowych w obrębie strefy