Działka stok południowy

Witam zainteresowanych
Oferuje do sprzedaży działkę budowlaną położoną we Włosani gmina Mogilany.

Działka objęta MPZP Gminy Mogilany - w planie MU1

Dojazd asfaltowy , ostatnie 200  mb dojazd drogą gminna utwardzoną .

MEDIA - woda, gaz - w działce , kanalizacja - w drodze , prąd - do podciągnięcia , światłowód .

W miejscowości szkoła,sklepy,kościół,przedszkole.

Bardzo dobry dojazd do Krakowa-11 km -centrum handlowe Zakopianka .
Blisko na lotnisko 18 km i do międzynarodowej szkoły ISK w Lusinie -6 km.

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ,
ZAGRODOWEJ I USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MU1.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
2) lokalizację zabudowy zagrodowej,

3) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu,
rozrywki, rzemiosła usługowego.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MU1 pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,
2) lokalizację obiektów użyteczności publicznej,
3) lokalizację budynków gospodarczych i garaży,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca
postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną,
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach
budowlanych,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek
budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m 2
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek
budowlanych dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2
4) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek
budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m 2
5) minimum 35% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach
budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
6) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
7) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej
500 m2
8) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
9) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie
może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W
przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc
postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
5. W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne,
2) nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi
publicznej w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych
związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może
przekraczać 7,0 m,
5) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku
spadku terenu – wysokość ta – liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i
przystokowej – nie może przekraczać 1,4 m,
6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych
35-45 stopni z wysuniętym przed lico budynku okapem,
7) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub
poziomie,
8) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw.
„jaskółek”. Lukarny i „jaskółki” należy budować z daszkami o jednakowym kącie

nachylenia połaci, zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu, z zachowaniem
kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,
9) dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży i budynków gospodarczych
oraz przekrycie ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku
dachu głównego, jednak nie mniej niż 20 stopni
10) dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu,
11) materiały wykończeniowe: tynki – w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy
drewniane i kamienne - ceramiczne, inne,
12) kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym,
brązowym, ciemnozielonym, grafitowym.

Więcej ofert na - posiadamy inne działki do sprzedaży we Włosani.

Bardzo polecam i zapraszam do prezentacji.

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna.

Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66KC

i następnych.