Działka ul. Leśna / Długa , Konstancin-Jeziorna

Działka na sprzedaż – ul. Leśna / ul. Długa, Konstancin-Jeziorna

Lokalizacja: Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie

Powierzchnia: 3317 m²

Typ działki: inwestycyjno-budowlana

Otoczenie: las, prestiżowa okolica, dogodny dojazd asfaltowy

Wymiary: około 57,6 m na 57,6 m

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i telefon dostępne w przyległych ulicach

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji – Konstancin-Jeziorna, przy skrzyżowaniu ulic Leśnej i Długiej. Znajduje się w Strefie B, przy granicy ze Strefą A, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i mieszkaniowym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Chylice-Letnisko, teren oznaczony jest symbolem UZLs, co umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i realizację inwestycji uzdrowiskowej lub połączenie obu tych funkcji. To doskonała okazja na inwestycję w nieruchomość o wyjątkowych walorach zdrowotnych i rekreacyjnych.

Warunki zabudowy:

• Możliwość budowy wyłącznie wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• Możliwość realizacji inwestycji uzdrowiskowej, takiej jak pensjonat, gabinety odnowy biologicznej, ośrodek rehabilitacyjny
• Maksymalna powierzchnia zabudowy na poziomie przyziemia do 20 procent działki (nie więcej niż 400 m²)
• Możliwość lokalizacji usług wbudowanych w budynek mieszkalny
• Zabudowa wyłącznie wolnostojąca, bez możliwości budowy bliźniaka lub szeregowca
• Możliwość realizacji budynku gospodarczego lub garażu
• Cena i warunki zakupu
• Cena netto: 1 700 000 zł
• Cena brutto z VAT 23% (do zapłaty) : 2 091 000 zł
• Sprzedający to firma, podatek VAT wliczony w cenę
• Możliwość odliczenia VAT dla firm i inwestorów prywatnych Idealna propozycja inwestycyjna
• Działka oferuje doskonałe warunki zarówno do budowy rezydencji, jak i do inwestycji w działalność uzdrowiskową, taką jak klinika, dom opieki, pensjonat czy ośrodek zdrowotny. Położona w prestiżowym Konstancinie-Jeziornie, w otoczeniu lasu i z łatwym dostępem do Warszawy, stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów oraz osób poszukujących prywatnej przestrzeni w uzdrowiskowym klimacie.
• Możliwość budowy ekskluzywnej rezydencji z zachowaniem leśnego otoczenia
• Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Warszawy, idealna dla pensjonatu, obiektu leczniczego lub prywatnej kliniki
• Unikalne warunki planistyczne pozwalające połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną
• Prestiżowy charakter okolicy i wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości
• Media, w tym wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, znajdują się w przyległych ulicach