Działka ul. Niepodległości, Wałbrzych - udział 1/2

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, 58-301 Wałbrzych, Aleja Wyzwolenia 9/1

lek 74 647 67 88, faks 74 660 70 80

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 1372/22

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska, Kancelaria
Komornicza nr III w Wałbrzychu na podstawie przepisu art. 986(4) § 3 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że o godz, 11:00 w dniu 19-09-2024 r., na portalu e-licytacje. rozpocznie się pierwsza licytacja : udziału nr 2 wynoszącego 1/2 części działki gruntowej budowlanej o powierzchni ewidencyjnej 0,5972 ha w tym 0,2064 ha pod zabudowę oraz 0,3908 ha powierzchni stref ochronnych. Działka położona w  sąsiedztwie drogi krajowej nr 35 o nawierzchni asfaltowej w bardzo dobrym stanie technicznym, prowadzącej z Wrocławia do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku. Pomimo, iż szacowana działka od południowego wschodu graniczy bezpośrednio z drogą nr 35, to z uwagi na klasę drogi 35 skomunikowanie bezpośrednie nic jest możliwe. Dojazd do szacowanej działki jest możliwy z ulicy Niepodległości przez działkę nr 623/1. Aby zapewnić prawnie legalny dojazd i dojście do działki nr 625/4 należy w postępowaniu sądowym ustanowić służebność drogi koniecznej i ujawnić to prawo w księgach wieczystych (w aktualnej księdze wieczystej służebność nie jest ujawniona).
Obszar działki o kształcie nieregularnego wielokąta i zmiennej szerokości. Powierzchnia działki, po
uprzednim przygotowaniu, może być częściowo wykorzystana pod zabudowę. Teren w części płd.-zach. i
płd. -wsch. stosunkowo plaski, natomiast w części płn.-zach. i płn.-wsch. o znacznym spadku w kierunku północno- wschodnim, co determinuje sposób sytuowania zabudowy działki oraz podwyższy koszty przyszłej zabudowy. Jednocześnie nieruchomość jest częściowo zabudowana napowietrzną linią elektroenergetyczną WN 1 10 kV na slupach stalowych, co wpływa niekorzystnie (obniża to wartość rynkową, gdyż wzdłuż linii energetycznych obowiązują pasy technologiczne), co wyklucza możliwość swobodnej zabudowy takiego pasa. Przebiegająca przez teren działki napowietrzna linia energetyczna WN ma charakter tranzytowy. Usytuowanie linii energetycznej powoduje, że w odniesieniu do ok. 42% powierzchni działki obowiązują ograniczenia w jej zainwestowaniu. W ewidencji gruntów działka o przeznaczeniu rolnym - grunty orne RV. Naświetlenie działki korzystne. Cały obszar działki to nieużytki porośnięte zdziczałą roślinnością, krzewami i drzewami samosiejkami nie posiadającymi wartości bonitacyjnej i użytkowej o obwodzie pnia od kilku do kilkudziesięciu cm. Działka zaniedbana, nie uzbrojona, lecz położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Udostępnienie działki pod planowane zainwestowanie wymaga jej uprzedniego przygotowania polegającego na wykarczowaniu istniejącego zakrzewienia i zadrzewienia.
Bezpośrednie i bliskie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne 2-3 kondygnacyjne, ogródki
działkowe, garaże, komis samochodowy, przychodnia zdrowia. Działka nr 625/4 położona jest na terenie, dla którego nie został opracowany plan zagospodarowania przestrzennego.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26-09-2024 r. o godz. 11:00.

Suma oszacowania wynosi 110.300,00 zł. zaś cena wywołania jest rów na 3/4 sumy oszacowania i wynosi
82.725.00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11.030,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 31 10203668 0000 5202 0409 2326

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dowodu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 § I kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość  tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez
zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym na
portalu: elicytacje. komornik. pl / register.

PEKH/1/45