Działka usługowa

Uprzejmie prosimy o niekontaktowanie się agencji i pośredników. 

Oferuję na wynajem działkę o powierzchni 4400 m², znajdującą się na terenach zabudowy usługowej oznaczonych symbolem U1 (dz. nr ewid.159/2).Na grafice oznaczonej na czerwono.

Działka jest położona w bliskiej odległości do parkingu P&R, sklepów dyskontowych, a także stacji kolejowej, co czyni ją idealną lokalizacją pod różnego rodzaju działalność usługową.

Istnieje możliwość wynajęcia również sąsiedniej nieruchomości (oznaczonej na pomarańczowo) o pow. 7 000m2

Zasady i warunki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Rodzaj zabudowy: Budynki i urządzenia usług nieuciążliwych, w tym usług użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego.

Powierzchnia zabudowy: 
Powierzchnia zabudowy i utwardzenia: 70% - tj. 3 080m2

Powierzchnia biologicznie aktywna: 30% - tj. 1 320m2
Odległość zabudowy: Odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczających tereny komunikacji wynosi od 2 do 9 metrów i określona jest na rysunku planu.
Zabudowa istniejących działek: Dla działek o szerokości mniejszej niż 18 m (od strony drogi dojazdowej) dopuszcza się sytuowanie nowych budynków lub rozbudowy istniejących w granicach działek zgodnie z przepisami odrębnymi oraz nieprzekraczalną linią zabudowy określoną na rysunku planu.
Wysokość budynków: Maksymalna wysokość projektowanych budynków wynosi 12 m, mierząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do najwyższego punktu połaci dachowej.
Elewacja frontowa: Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki wynosi 10 m.
Dachy: Dachy w budynkach mogą być jednospadowe lub wielospadowe, z nachyleniem połaci dachowych do 45º.
Miejsca parkingowe: Wymagane jest zapewnienie miejsc parkingowych na działce w ilości min. 2 miejsca parkingowe/100 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego.
Ograniczenie hałasu: Dla nowych budynków na terenach U1 sąsiadujących z terenami linii kolejowej zaleca się zastosowanie okien o podwyższonych parametrach izolacji akustycznej