Działka usługowa na sprzedaż z koncepcją zabudowy

Na sprzedaż widokowa działka pod fitness klub, restaurację, sklep wielkopowierzchniowy lub biura/apartamenty.

Działka o powierzchni 9659m2 znajdującą się w Szczecinie przy ul. Ornej w jednym z najwyższych punktów Szczecina.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej (ul. Ornej) na terenie nowo budowanego osiedla domów jednorodzinnych.

Widoczna w galerii koncepcja zabudowy zakłada budowę 60 lokali usługowych/biurowych po 33m2 każdy.

Dostępne media bezpośrednio przed działką- prąd, woda, gaz.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

1. Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa- dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, obsługa firm i klientów, sport i rekreacja, gastronomia, sezonowe usługi.

2. Ustalenia MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej (tj. 2897m2 powierzchni zabudowy)
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej;
- nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu;
- wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m;
- obowiązują dachy strome, minimum dwuspadowe, o spadku głównych połaci dachowych minimum 35º, z dopuszczeniem innej geometrii dachów na powierzchni maksymalnie 20% rzutu dachu w odniesieniu do pojedynczego obiektu;
- Zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów mechaniki pojazdowej i stacji obsługi pojazdów.

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW od właściciela.