Działka usługowa niemalże w Szamotułach!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki usługowej położonej w Gaju Małym przy drodze wojewódzkiej numer 185.

Działka ma kształt prostokąta, o orientacyjnych wymiarach 60x40m, z delikatnie uciętym jednym narożnikiem.

POŁOŻENIE

Sprzedawana działka o powierzchni około 2700m2, położona niemalże w Szamotułach, formalnie podlega pod gminę Obrzycko (miejscowość Gaj Mały). W otoczeniu znajdują się zadbane domy jednorodzinne, pola uprawne i gospodarstwa.

Do wybranych miejsc dojedziesz samochodem:

*rynek w Szamotułach ok. 5 min,

*Stary Rynek w Poznaniu ok. 45 min,

*centrum Obornik ok. 20 min,

*Wronki ok. 15 min.

W Szamotułach dostępna pełna lokalna infrastruktura m.in. sklepy spożywcze, placówki medyczne, apteki, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, restauracje, place zabaw, kościół.

Odległość od Stacji PKP w Szamotułach to około 8 min drogi samochodem.

MEDIA

Prąd i woda w działce.

Kanalizacja w drodze.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w nim oznaczona jako 1U i przeznaczona pod budowę budynku usługowego w zabudowie wolnostojącej, pomieszczeń gospodarczych jako wbudowane lub przybudowane do budynku usługowego oraz urządzeń budowlanych, dojść, dojazdów i obiektów małej architektury.

Wybrane parametry:

*zabudowa max 30% powierzchni działki (po zewnętrznym obrysie ścian),

*2 kondygnacje nadziemne,

*max wysokość budynku 10m,

*dach: jednospadowy, dwuspadowy, lub wielospadowy,

*nachylenie połaci dachowej do 45º,

*w przypadku kąta dachu powyżej 15º obowiązek pokrycia dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

*minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]