Działka usługowa / obrzeża miasta / zabudowania

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:

Działka inwestycyjna o powierzchni 1,3359 ha stanowiąca bazę przedsiębiorstwa budowlanego, nad jeziorem Kochanki, położona w znakomitej lokalizacji Starogardu Gdańskiego – przy ul. Wiosennej (dzielnica Kochanki).


Cena nieruchomości wynosi 2.490.000 zł netto + podatek VAT - zbywca wystawia fakturę.


Położona w strefie mieszanej - mieszkaniowo-produkcyjnej, w okolicy nowe inwestycje deweloperskie a także prężnie działające zakłady produkcyjne. Lokalizacja atrakcyjna z uwagi na szybki wyjazd z miasta w kierunku Gdańska (drogą wojewódzką) jak i Tczewa (do węzła autostrady A1), lecz także z uwagi na dobre połączenie z centrum miasta.
Nieruchomość od strony wschodniej graniczy z drogą gminną, od północnej i południowej z polami przeznaczonymi w planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową i usługową, od strony zachodniej graniczy z jeziorem Kochanka.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
a) w części około 3.800 m2 przeznaczony został pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usług. Ustalenia planu: dopuszczalny procent powierzchni zabudowy do 40%; wysokość zabudowy do 10,5 m.; maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; geometria dachów dowolna; 25% powierzchnia działki biologicznie czynnej; możliwość podziału terenu na działki nie mniejsze niż 1.000 m2.
b) w pozostałej części około 9.600 m2 przeznaczony został pod tereny zieleni, niepodlegające zabudowie.

Działka (nr 22/18) zabudowana jest murowanym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy około 290 m2 oraz stalową wiatą o powierzchni około 650 m2. Na jej terenie znajdują się również podziemne pomieszczenia magazynowe.

W części zabudowanej działka płaska, w przeważającej części utwardzona, pozostała część (zejście w kierunku jeziora) o dużym nachyleniu z utwardzoną drogą otaczającą działkę.
Przybliżone wymiary działki: 58 x 220 m.

Nieruchomość w ewidencji gruntów i budynków oznaczona symbolami: RV, RVI oraz Br-RVI.

Media: działka posiada przyłącza do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.

Działka w pełni własnościowa, bez obciążeń na księdze wieczystej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123)!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.


Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124).
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!