Działka usługowa. Os. Południowe Gniewomirowice

Na dynamicznie rozwijający się Osiedlu Południowym, mamy do sprzedaży działkę usługową, idealna pod działalność usługową, sklepy, gastronomia, bankowość, handel, biura, salony urody. Można również potraktować inwestycyjnie, wg MPZP, możliwa jest zabudowa 50% powierzchni działki, i zabudowa 2,5 kondygnacji.

Działka leży w centralnej części osiedla na krzyżówce głównych dróg gminnych Kwiatowej / Magnoliowej, W drodze przy działce położone są sieci: woda, prąd, gaz. Oferta jest bezpośrednio od właściciela (spółki, która jest płatnikiem VAT), Kupujący,  zwolniony jest z opłaty PCC w wysokości 2%, oraz  prowizji.

W MPZP UCHWAŁA NR XLVIII/291/2014 RADY GMINY MIŁKOWICE, z dnia 28 kwietnia 2014 r.

opisane jako 1U. 

5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: od 1U do 4U, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej;

2) za zgodne z planem uznaje się lokalizację:

a) budynków usługowych związanych z usługami publicznymi, bankowością, biurami, handlem i gastronomią,

b) obiektów pomocniczych,

c) infrastruktury towarzyszącej;

3) przeznaczenie uzupełniające terenu: infrastruktura techniczna;

4) zasady i standardy zagospodarowania terenu oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) ustala się oznaczone na rysunku zmiany planu nieprzekraczalne linie zabudowy

w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej terenów komunikacji,

b) powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 50 % powierzchni działki,

c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może być niższy niż 0,05,

a wskaźnik maksymalny zabudowy na działce nie może przekraczać 1,2,

d) powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 15 % powierzchni działki,

e) wyklucza się realizację ogrodzeń, dopuszcza się murki – siedziska o wysokości do 40cm,

5) zasady kształtowania nowej zabudowy:

a) budynki należy projektować maksymalnie o dwóch kondygnacjach nadziemnych

- w przypadku dachów płaskich lub o trzech kondygnacjach nadziemnych - w przypadku dachów spadzistych,

b) maksymalna wysokość budynków usługowych nie może przekraczać 12,0m – nie dotyczy usług sakralnych,

c) maksymalna wysokość towarzyszących obiektów pomocniczych nie może przekraczać 7,0m,

d) w przypadku tynkowanych elewacji budynków należy stosować kolory jasne, stonowane,

e) dachy budynków należy projektować jako dwuspadowe lub wielospadowe,

o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych, mieszczących się

w przedziale od 20° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich