Działka usługowa pod lasem blisko lotniska!

Wysogotowo - malownicza wieś, położona w woj. wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Tarnowo Podgórne na granicy z sąsiadującym Skórzewem.
Dzięki swemu położeniu działka mimo, że formalnie znajduje się w Wysogotowie, które ma status wsi, sprawia wrażenie położonej w dużym mieście poprzez bliskość wszelkich udogodnień oraz samego Poznania. Wystarczy wspomnieć, że na lotnisko Ławica mamy zaledwie 4km, na tor Poznań 2,3km, do galerii Malwowej w Skórzewie 900m a do dużej galerii handlowej Kings Cross 6km.

Na sprzedaż przedstawiam Państwu znakomicie położoną działkę z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, produkcyjną lub magazynową (symbol 3U/P) oraz pod zabudowę usługową lub mieszkaniową jednorodzinną (symbol 2U/MN).


Nieruchomość składa się z dwóch działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 81/19 oraz 81/22 o łącznej powierzchni 1630m2 i regularnym wydłużonym kształcie.

W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki swoje siedziby mają głównie firmy z branży motoryzacyjnej (serwisy samochodowe, salon Cichy-Zasada, blacharnia, lakiernictwo, hurtownie części samochodowych itp).

Działka posiada dostęp do mediów:

• prąd,


• gaz,


• woda,


• kanalizacja sanitarna

Dodatkowym atutem działki jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Ławickiego, w którym znajduje się wiele ścieżek spacerowych.

Zgodnie z uchwała nr XLIX/742/2017 rady gminy Tarnowo Podgórne dotyczącą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się dla przedmiotowej działki:
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/P, 2U/P, 3U/P ustala się:
- lokalizację na działce budowlanej zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej;
- zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym
pobytem dzieci i młodzieży;
- powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 50%;
- powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż: 35% dla terenów 2U/P, 3U/P;
- intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,1;
- wysokość budynków nie większą niż 12 m
- wysokość budowli, instalacji przemysłowych i urządzeń technologicznych nie większą niż 14 m;
- dachy płaskie lub strome;
- zakaz stosowania blachy dachówko podobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu;
- zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach i dachach budynków;
- dostęp do dróg publicznych położonych poza granicami planu;
- dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
- zapewnienie miejsc parkingowych, zgodnie z § 11 pkt 2 -3.

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN ustala się:
- lokalizację na działce budowlanej: budynków usługowych lub: jednego budynku mieszkalnego
wolnostojącego albo jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej albo jednego budynku
mieszkalno-usługowego albo usługowo-mieszkalnego;
- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych lub garaży;
- lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu;
- zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym
pobytem dzieci i młodzieży;
- powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;
- powierzchnię zabudowy wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 80m2
- powierzchnię biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejszą niż 30%;
- intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,2;
- wysokość budynku usługowego, mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowo-mieszkalnego
nie większą niż 12 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
- wysokość wolno stojących garaży lub budynków gospodarczych nie większą niż 6m;
- dachy płaskie lub strome;
- zakaz stosowania blachy dachówko podobnej lub gontu papowego jako pokrycia dachu;
- zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach i dachach budynków;
- dostęp do dróg publicznych położonych poza granicami planu;
- dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;
- zapewnienie miejsc parkingowych, zgodnie z § 11 pkt 2-3.



Cena: 730 000zł netto + 23% VAT (działka jest sprzedawana przez firmę)


Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań. 
 
Opiekun oferty: 
Piotr Herman 
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate