Działka usługowa pod Piasecznem

Opis działki:

Dla terenu oznaczonego symbolem 15.U:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenu 15.U są:

1) usługi administracji;
2) składy i magazyny;
3) usługi motoryzacyjne;
4) usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2.000 m2.

2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy mieszkaniowej, z prawem do remontów,
przebudowy i nadbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie pozostałej zabudowy, z prawem do remontów, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z przepisami niniejszego paragrafu;
3) zakazuje się realizacji więcej niż 2 lokali mieszkalnych na każdej działce budowlanej.

4. Zasady ochrony i kształtowania środowiska: zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych.

5. Zasady kształtowania ładu przestrzennego: ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

1) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 1.KD-GP;
2) 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 2.KD-Z;
3) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 13.MN, według rysunku planu.

6. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:

1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 30 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6;
7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º, przy czym dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy i nadbudowy dopuszcza się zachowanie i kontynuację istniejącego kąta spadku połaci dachowych;
8) dla budynków usług handlu dopuszcza się także realizację dachów łukowych, kopuł, przekryć strukturalnych;
9) obowiązująca kolorystyka budynków: zakazuje się stosowania na elewacjach budynków paneli elewacyjnych wykonanych z tworzyw sztucznych, w tym sidingu.

7. Ustala się zasady dotyczące realizacji ogrodzeń:

1) ogrodzenia od strony dróg sytuowane w linii rozgraniczającej, z tym że dopuszcza się ich miejscowe
wycofanie o 2,5 m w głąb działki w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód, tj. drzew lub urządzeń infrastruktury technicznej, oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) przy drogach o szerokości w liniach rozgraniczających mniejszej niż 10 m w miejscach sytuowania
bram wjazdowych nakazuje się wycofanie ogrodzeń o 2 m;
3) wysokość ogrodzenia nie większą niż 2,5 m od poziomu gruntu rodzimego;
4) ogrodzenie ażurowe co najmniej powyżej 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego;
5) zakazuje się realizacji ogrodzeń o przęsłach z prefabrykatów betonowych.

8. Ustala się zasady dotyczące reklam:

1) zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących;
2) dopuszcza się lokalizowanie reklam na ogrodzeniach, budynkach i obiektach małej architektury pod
warunkiem, że:
a) powierzchnia 1 reklamy nie przekroczy 10 m2,
b) wysokość powierzchni reklamowej nie przekroczy 1,5 m,
c) łączna powierzchnia reklamowa na jednej działce budowlanej nie przekroczy:
– 10 m2 dla budynków usługowych,
– 3 m2 dla budynków mieszkalnych;
3) dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach pod warunkiem, że będą one przytwierdzone równolegle do ściany budynków na wysokości pierwszej kondygnacji;
4) zakazuje się umieszczania reklam i szyldów:
a) na drzewach i w zasięgu ich koron,
b) na budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej tj.: latarniach, słupach linii elektroenergetycznych, transformatorach.

9. Ustala się zasady obsługi infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami rozdziału 4 w zakresie uzbrojenia terenu.

10. Ustala się zasady obsługi komunikacyjnej:

1) obsługa komunikacyjna terenu od jezdni serwisowej drogi 1.KD-GP oraz od drogi 2.KD-Z;
2) wskaźniki miejsc postojowych:
a) dla lokali mieszkalnych – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,
b) dla składów i magazynów – 6 miejsc postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej,
c) dla usług – 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, nie mniej jednak niż 2 miejsca na jeden lokal,
d) nakazuje się realizację na potrzeby osób niepełnosprawnych miejsc postojowych dla samochodów
osobowych, w liczbie stanowiącej 5% ogólnej liczby miejsc postojowych na parkingach lub w garażach ogólnodostępnych.

11. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20%.

Kontakt:

Michał Jeziorski
Telefon:
Email:




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()