Działka usługowa w dzielnicy Parkitka, Częstochowa

W sercu dzielnicy Parkitka w Częstochowie znajduje się niepowtarzalna okazja - duża działka usługowa o powierzchni 4539 m², dostępna obecnie na sprzedaż. Działki oznaczone są numerami 32/9, 33/4, 34/4, 35/6, 35/9 i po podziale geodezyjnym będą miały wymiary 44,5 x 102 m.

Powierzchnia: 4539 m²
Kształt: protokąt, wymiary 44,5 x 102 m
Teren działki: płaski, częściowo wykarczowany
Ogrodzenie: brak
Media: woda, kanalizacja, prąd - dostępne w drodze
Dojazd: Asfaltowa droga
Lokalizacja: ul.Okulickiego

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem U2.

Przeznaczenie podstawowe terenu:
- zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,
- zieleń urządzona.

Od strony ulicy Okulickiego, będącej jednocześnie granicą obszaru objętego planem, ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości min. 10m od granicy planu.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 0,2 - max 2,0,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 45%,
- minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m², z dopuszczeniem wydzielenia działek o powierzchni minimalnej 10 m² dla urządzeń infrastruktury technicznej.

Na działce dopuszcza się lokalizację:
- centrów handlowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą, o powierzchni użytkowej przekraczającej 2 ha,
- garaży, parkingów samochodowych lub zespołów parkingów o powierzchni użytkowej przekraczającej 0,5 ha.

Istnieje natomiast zakaz lokalizacji:
- tymczasowych obiektów budowlanych nie będących zapleczem budowy,
- nie kubaturowych miejsc składowania i magazynowania towarów.

Ustala się zasadę maksymalnego wykorzystania istniejącej zieleni wysokiej do kształtowania powierzchni biologicznie czynnej.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego ustala się następującą wysokość projektowanej zabudowy i geometrię dachu:
- maksymalna wysokość budynków i pozostałych obiektów budowlanych - do 15 m,
- nad płaszczyzną dachów budynków dopuszcza się realizację elementów budynku związanych z jego funkcjonowaniem, w szczególności takich jak: świetliki dachowe, klimatyzatory, kolektory słoneczne i panele fotowoltaiczne - których wysokość, liczona łącznie z wysokością budynku, nie przekroczy dopuszczalnej planem wysokości budynków,
- w zakresie geometrii dachu ustala się kąt nachylenia połaci dachowych do 15 stopni.

To wyjątkowa okazja dla tych, którzy chcą inwestować i rozwijać swój biznes w Częstochowie.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości, która może stać się idealnym miejscem dla rozwoju Państwa działalności lub inwestycji.
Kamila

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()