Działka usługowa w pobliżu drogi krajowej nr 72

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnie usytuowanej działki inwestycyjnej, zlokalizowanej w Koninie, na osiedlu Wilków, w bardzo bliskiej odległości od drogi krajowej nr 72 prowadzącej na Turek, w pobliżu ulic Świętojańska i Tuliszkowska. Do działki prowadzi bezpośredni dojazd z drogi publicznej - tj. z nowopowstałej ul. Bielikowej.

Działka o powierzchni 2384m2, przeznaczona zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Konina pod usługi nieuciążliwe (oznaczona symbolem 1U).

Obowiązujące ustalenia w MPZP dla niniejszego terenu:

1)Przeznaczenie terenu-usługi nieuciążliwe;

2)Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) Budynki usługowe w formie wolnostojącej;
b) Pomieszczenia biurowo -administracyjne, socjalne, gospodarcze, garażowe należy lokalizować w ramach budynków usług nieuciążliwych,
c) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej-30% powierzchni działki budowlanej;
d) Maksymalna powierzchnia zabudowy-40% powierzchni działki budowlanej;
e) Maksymalna liczna kondygnacji nadziemnych-3 kondygnacja nadziemne;
f) Maksymalna wysokość budynku-12 m;
g) Dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek.

Działka o numerze geodezyjnym 1633, niezabudowana, kształt zbliżony do prostokąta, szerokość od drogi dojazdowej (ul. Bielikowej) około 31m, długość krótszego odcinka granicy około 67m, a dłuższego około 85m, konfiguracja terenu raczej płaska, teren działki porośnięty roślinnością trawiastą oraz nielicznym samosiejkami drzew.

Działka usytuowana w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ogródków działkowych, terenów niezabudowanych oraz obiektów handlowo-usługowych.

Nieruchomość uzbrojona w następujące media: przyłącze wody w odległości ok. 100m, sieć: elektroenergetyczna po sąsiedzku, sieć gazowa przy granicy działki.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową (ul. Świętojańska /ul. Tuliszkowska) o dużym natężeniu ruchu samochodowego.

Umiejscowienie oferowanej działki ze względu na lokalizację przestrzenną oraz przeznaczenie najbliższego terenu w MPZP sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

OFERTA GODNA ZAINTERESOWANIA