Działka usługowa z widokiem na góry

M&B Fechner prezentuje na sprzedaż działkę usługową zlokalizowaną w Jeleniej Górze na pograniczu Cieplic z Sobieszowem. Działka z pięknym widokiem na całą panoramę Karkonoszy, doskonale nasłoneczniona, płaska. Nieruchomość o powierzchni 6158m2, objęta MPZP, z przeznaczeniem pod usługi. Poniżej przedstawiamy wytyczne z MPZP:

"przeznaczenie:

a) teren zabudowy usługowej,

b) za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki i oświaty, budynki kultu religijnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, budynki administracji, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki sportu i rekreacji, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary, kasyna, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze), wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową;

...

4) zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): minimalna 0,1, maksymalna 2,2, b) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy:

w odległości 6 m od linii rozgraniczających przyległych dróg oraz 6 m od ciągu pieszo- jezdnego 5KDPJ, zgodnie z rysunkiem planu,

f)gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,

g) geometria dachu: każdy typ dachu,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 100 m2 powierzchni całkowitej obiektu usługowego (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal usługowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy zabudowy usługowej;

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):

a) minimalna szerokość frontów działek: 10 m,

b) minimalna powierzchnia działek: 800 m2,

c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°,

d) ustalenia, o których mowa w lit a, b i c, nie dotyczą wydzieleń dla dojść, dojazdów oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;".

Działka sprzedawana wraz z udziałem w drodze. Na chwilę obecną do wykonania fragment drogi długości ok.400m.

W pobliżu centrum Cieplic, park. Działka z doskonały dostępem zarówno do Karpacza jak i Szklarskiej Poręby.

Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Nota Prawna: Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.