Działka usługowo-mieszkaniowa

Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 9.900 m2 w Nowej Woli, gmina Lesznowola. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Zgodnie z MPZP nieruchomość nadaj się pod zabudowę o charakterze usługowo-mieszkaniowym.
W zawiązku z powyższym nieruchomość idealnie nadaje się dla Klienta, który:
- poszukuje nieruchomości pod działalność gospodarczą o charakterze usługowym
- inwestora szukającego działki pod osiedla mieszkaniowe

Lokalizacja:
Działka znajduje się w obrębie Nowa Wola w gminie Lesznowola w odległości ok 3 km od Piaseczna. 
Działka oddalona jest około 1 km od planowanego węzła „Lesznowola” budowanego na trasie S7 Warszawa-Grójec oraz planowanej drogi 721 Bis łączącej trasę S7 z trasą S8 i S2.
Ten teren bardzo dobrze nadaje się pod budownictwo obiektów usługowych lub osiedli mieszkaniowych. Nieopodal znajdują się sklepy, przychodnia, szkoła i przedszkole. 

Dodatkowe informacje:
Działka to prostokąt z asfaltową publiczną drogą dojazdową. Posiada przyłącza prądu, gazu i wody i kanalizacji. Teren jest płaski i nieogrodzony. 

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
MPZP przewiduje jako przeznaczenie podstawowe:
1) usługi nieuciążliwe (U/M)
2) mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze (M/U)
3) jest zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Ponadto plan ustala następujący sposób zagospodarowania terenów usługowo-mieszkaniowych:
- minimalna wielkość działki to 1.000m2 z tolerancją do 10% (M/U), 800 m2 (U/M)
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi:
      - maksymalnie 10,5m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (M/U)
      - maksymalnie 12m - dla zabudowy usługowej (U/M)
- min 50% powierzchni każdej działki jako terenów biologicznie czynnych (M/U), 70% (M/U)

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: