Działka (Usługowo-mieszkaniowa) - Gdańsk Orunia Do

Do sprzedaży działka o powierzchni 22187m2, zlokalizowana przy ul. Żuławskiej w Gdańsku.
Dojazd drogą asfaltową, dostępne wszystkie media tj.:
-woda
-prąd
-gaz
-kanalizacja
-światłowód
Nieruchomość zabudowa domem o powierzchni ok 300-350m2, do generalnego remontu lub wyburzenia.
Na części działki należy wystąpić o WZ, reszta objęta MPZP:
1) około 1772m2 od strony dojazdu (ul. Żułwaskiej) zabudowane domem i należy wystąpić o WZ w przypadku budowy
2) kolejna część ok 3112m2 MPZP- zabudowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza

M/U31MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM 1614
1.Numer terenu: 010
2.Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierają
cy, teren mieszkaniowy M22 i usługowy U33 bez ustalania proporcji między nimi.
4.Funkcje wyłączone:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
2) domy mieszkalne powyżej 2 mieszkań
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z
planem:
gospodarstwa ogrodnicze na dz. nr 355/1, 355/4, 356/2, 357, 360/1, 377, 376, 379, 381/2 i383.
6.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa w ust.7,11, 14;
2) zakaz lokalizacji reklam.
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: zgodnie z przepisami budowlanymi;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna nie ustala się, maksymalna 50%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie
czynnej: 30% działki budowlanej objętej inwestycją;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją, minimalna: nie
ustala się, maksymalna: 0,7;
5) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna:
a) dla budynków -10m n.p.m.,
b) dla innych obiektów -dowolna;
6) inne gabaryty obiektów:
a) maksymalna powierzchnia rzutu pojedynczego budynku usługowego 400m2,
b) maksymalna powierzchnia rzutu pojedynczego budynku mieszkalnego 150m2,
c) pozostałe gabaryty obiektów dowolne;
7) formy zabudowy: wolno stojąca i bliźniacza;
8) kształt dachu: dowolny.
8.Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolny

3) reszta działki MPZP nr 1614; 011-R10- działka ROLNA

Wytyczenie drogi dojazdowej przy ewentualnym podziale możliwe wspólnie z sąsiadami.