Działka usługowo-mieszkaniowa Jeleń

Jeleń to wieś położona niedaleko drogi krajowej nr 91 (trasa Gdańsk – Warlubie), nieco na uboczu, dzięki czemu spokój jest tu wszechobecny.
Działka umiejscowiona jest na płaskim terenie. Nieopodal działki znajduje się teren rekreacyjny „Jeleń Resort & Spa” z dostępem do jeziora. Jadąc z Jelenia na Północ, w kilka minut (około 7 km drogi) dojedziesz do centrum Gniewa – gdzie są dostępne markety spożywcze czy też siłownia. Najbardziej charakterystycznym punktem tego miasta pozostaje oczywiście zamek z przylegającymi terenami. Natomiast w innym kierunku od Jelenia dojedziemy do miasta Kwidzyn (ok. 17 km), które również posiada mnóstwo różnego rodzaju przedsiębiorstw, infrastrukturę przemysłową oraz turystyczną.
Niedaleko Jelenia jest też duży obszar leśny.
Na działce jest obiekt, który niegdyś pełnił rolę sklepu spożywczego (zbudowany z płyty obornickiej).
Działka posiada dogodny dojazd drogą asfaltową z chodnikiem na poboczu.
W sprzedaży posiadamy działki nr 141/1 oraz nr 140/2 (o łącznej powierzchni 600 m2).
Media: Linia energetyczna przy granicy działki. Linia wodociągowa doprowadzona do działki.
Nieruchomość stanowi pełną własność z osobną księgą wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.

Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza się funkcje mieszkaniowe.
Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejących budynków pod warunkiem niezwiększenia wysokości ponad ustalonym planem.
Gabaryty zabudowy i geometria dachu: Wysokość nowej zabudowy dla budynków głównych maksymalnie 9,0 m. Dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu użytkowym, dla budynków towarzyszących takich jak budynki gospodarcze i garaże. Geometria dachu dowolna. Dopuszcza się także dachy płaskie.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania maksymalna powierzchnia zabudowy może wynosić 40% powierzchni całkowitej działki.
W celu podjęcia decyzji inwestycyjnej należy zapoznać się z całym opracowaniem planu zagospodarowania przestrzennego.