działka usługowo-mieszkaniowa Świdnik Nadleśna

Na sprzedaż nieruchomość położona w Strefie Aktywności Gospodarczej, przy ulicy Nadleśnej. W bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania z ul. Mełgiewską oraz w odległości ok. 500 m od węzła obwodnicy Lublin - Zadębie, drogi ekspresowej S17/S12. 

Nieruchomość obejmuje obszar o powierzchni ok. 1,7 ha, o wymiarach ok. 94 m x 180 m, działki nr: 98/2, 99, 100, 101.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnik działki w tym rejonie przeznaczone są jako U(MN) – tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej.

Przeznaczenie terenu podstawowe - usługi nieuciążliwe w tym rzemiosło, dopuszczone: a) funkcja mieszkalna realizowana w formie wbudowanych lokali mieszkalnych lub budynków wolno stojących, której udział nie przekroczy 50% powierzchni użytkowej budynków o funkcji U(MN) zlokalizowanych na działce budowlanej, b) budynki zamieszkania zbiorowego za wyjątkiem zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, przeznaczenie towarzyszące: a) budynki gospodarcze, garaże, b) dojazdy, miejsca postojowe, drogi wewnętrzne, c) infrastruktura techniczna obsługi terenu i zabudowy, d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury.

Maksymalna wysokość zabudowy: a) usługowa: 3 kondygnacje nadziemne lecz nie więcej niż 12 m, przy czym dla działek z funkcją U, dopuszcza się wysokość do 15 m, b) mieszkaniowa: dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe i nie więcej niż 12 m, c) garaże: do 12 m.

Wszystkie media dostępne od ul. Nadleśnej oraz od projektowanej drogi prostopadłej do ul. Nadleśnej.