Działka usługowo-produkcyjna z MPZP, prąd - RZGÓW

Sprzedam działkę produkcyjno-usługową w Rzgowie, przy ul.Leśnej przy wyjeździe na trasę nr 91 Łódź-Piotrków na wysokości McDonald's / dawne Makro / Rudzka.

Powierzchnia 2323 m2, ogrodzona z 3 stron, wybudowane nowe przyłącze energetyczne 24kW, zrobiony projekt rozbudowy sieci wodociągowej, wstępna koncepcja budowy hali magazynowej z częścią biurową ~900m2

W bezpośrednim sąsiedztwie Gealan, Delia, TME, dawna hala Makro, Pruszyński.

Podana cena netto, plus podatek VAT 23%. Sprzedaż bez pośredników.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania, lokalu użytkowego lub małej kamienicy do remontu.

Informacje z MPZP - działka na obszarze AUP:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami AUP ustala się:

1) przeznaczenie pod zabudowę usługową i produkcyjną;

2) możliwość adaptacji istniejącej zabudowy, w tym hal targowych o powierzchni ponad 1000 m2 oraz lokalizacji nowej zabudowy według następujących zasad:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z ustaleniami w zakresie układu komunikacyjnego zawartymi w §32 ust. 6,

b) wysokość zabudowy do 15 m (mierzona od poziomu terenu na osi elewacji frontowej budynku do najwyższego punktu dachu),

c) intensywność zabudowy do 1,5;

3) lokalizacja nowej zabudowy o powierzchni powyżej 1000 m2, przy spełnieniu ust. 2, wyłącznie na terenie położonym pomiędzy ulicami: Katowicką i Stawową, zgodnie z "Prognozą skutków budowy obiektów powyżej 1000 m2 dla rynku pracy, komunikacji i istniejącej sieci handlowej";

4) obsługa komunikacyjna z dróg odciążających drogę krajową nr 1 oraz układu dróg lokalnych istniejących i

projektowanych z możliwością wprowadzenia ulic wewnętrznych o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 10 m;

5) możliwość podziałów istniejących własności na działki budowlane lub wtórnych podziałów po połączeniu własności, według następujących zasad:

a) bezpośrednia dostępność do istniejących dróg lub do ewentualnych ulic wewnętrznych,

b) długość frontu działki przeznaczonej pod zabudowę minimum 50 m,

c) wyposażenie terenu w sieci uzbrojenia: wod. - kan., energetyka i gaz;

6) zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych w obrębie działki budowlanej;

7) zachowanie minimum 25% powierzchni działki jako aktywnej przyrodniczo, przy czym można do niej zaliczyć także 50% powierzchni parkingowej wyłożonej ażurowymi kształtkami przerośniętymi trawą.