Działka w bezpośrednim sąsiedztwie lasu Bronaczowa

Do sprzedania działka budowlana o pow. 20 arów zlokalizowana w Głogoczowie gm. Myślenice.
To wyjątkowa działka, która znajduje się bezpośrednio przy granicy lasu państwowego Bronaczowa (największy las w okolicy Krakowa), co gwarantuje niepowtarzalny kontakt z naturą.
Las tuż za własnym ogrodzeniem to niewątpliwy atut tej nieruchomości.

Dojazd do działki drogą gminną asfaltową.

Media: prąd, woda, gaz na działce, kanalizacja: szambo

Na działce zamontowane są liczniki na prąd i wodę oraz wykonane są fundamenty, które można wykorzystać przy budowie nowego domu np.: jako podpiwniczenie.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 33MN - teren zabudowy jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Jako przeznaczenie uzupełniające jest możliwość lokalizacji:
1. Usług o charakterze komercyjnym lub o charakterze publicznym zlokalizowanych w odrębnych budynkach.
2. Wbudowanej funkcji usługowej o powierzchni zgodnej z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
3. Sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
4. Dróg, dojazdów, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych.
3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego jest
realizacja wyłącznie usług nieuciążliwych.

Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 40 %;
2. Wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 50 %;
3. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
4. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
5. Wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej:
- maksymalnie 10 m w przypadku budynków krytych dachem stromym,
- maksymalnie 6,5 m dla części budynków krytych dachem płaskim (nie dotyczy lukarn),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo – gospodarczych – maksymalnie 6 m za
wyjątkiem budynków przykrytych dachem płaskim, dla których wynosi maksymalnie 4 m;

UNIKALNE KORZYŚCI PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI PŁYNĄCE Z JEJ POŁOZENIA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE LASU PAŃSTWOWEGO:
Niezakłócony spokój i cisza z dala od miejskiego zgiełku.
Gwarancja czystego i świeżego powietrza przez cały rok.
Rekreacja i aktywność fizyczna na świeżym powietrzu.
Walory krajobrazowe - o każdej porze roku można cieszyć się pięknymi krajobrazami i różnorodnością przyrody.
Ochrona przed rozbudową - bliskość lasu państwowego daje pewność, że w przyszłości nie pojawią się w sąsiedztwie nowe budynki mieszkalne ani komercyjne, co zabezpiecza unikalny charakter tego miejsca.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości
Agnieszka Malec
T: 604 605 651





Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()