Działka w Broku na skarpie z widokiem na Bug

|
Rzadka okazja kupienia działki w Broku z unikalnym, niczym niezakłóconym widokiem na Bug i jego malownicze rozlewiska.

Działka nr 204/8 położona na wysokiej skarpie, w ostatniej możliwej linii zabudowy przed rzeką.

Brok to lubiana miejscowość rekreacyjna położona wśród lasów, ze znakomitym dojazdem trasą S8 z Warszawy (ok. 45 minut).

Nie trzeba spędzać w samochodzie 3 godzin, by przebywać wśród dzikiej przyrody.

Część działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczalna tu jest zabudowa letniskowa i mieszkalno-pensjonatowa. Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Położenie działki - bit.ly/Brok_204-8

Wypis z planu miejscowego, dotyczący obszaru na którym leży działka:

UCHWAŁA Nr XX/93/2001 RADY GMINY BROK z dnia 27 lutego 2001 r. w sprawie zmiany nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brok.

§ 41.

1. Wyznacza się obszar 1.L-4 zabudowy letniskowej.

2. Obszar, o którym jest mowa w ust. 1 obejmuje działki nr 203, 204, 205, 206, 207 i 210,

stanowiące użytek rolny.

3. Dla obszaru o którym mowa w ust. 1 obowiązują ustalenia określone w § 9, a ponadto:

1) dla obszaru ustala się, zgodnie z przepisami szczególnymi, strefę archeologicznej

ochrony konserwatorskiej; wszelkie działania inwestycyjne oraz zmiany sposobu

użytkowania muszą być uzgadniane ze służbą ochrony zabytków na etapie ustalania

warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;

2) warunkiem wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

jest wydzielenie komunikacji wewnętrznej oraz dokonanie podziału obszaru na działki

zgodnie z zasadą pokazaną na rysunku.

§ 9. 1. Ustala się obszary zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku symbolem 1-L oraz kolejnymi numerami.

2. Na obszarach, o których jest mowa w ust. 1 ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę letniskową.

3. Dopuszcza się na obszarach, o których jest mowa w ust. 1 realizację obiektów pensjonatowych lub mieszkaniowo - pensjonatowych.

4. Minimalna powierzchnia działek wynosi 0,1 ha.

5. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.

6. Przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy: a) przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg graniczących z obszarem zgodnie z ustaleniami planu, b) zachować nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi zgodnie z ustaleniami planu;

7. Dla dróg, dla których plan nie określa parametrów ustala się: a) minimalną szerokość pasa drogowego 8,0m, zgodnie z przepisami szczególnymi, b) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi 5,0m od projektowanej linii rozgraniczającej drogi, zgodnie z przepisami szczególnymi.

Możliwy jest podział działki na dwie lub trzy mniejsze.

Działka w części porośnięta starodrzewiem iglastym.

Kulturalne sąsiedztwo. Bezpiecznie. Gmina przyjazna inwestycjom.

Uregulowany w księdze wieczystej stan prawny. Bez zadłużeń. Można kupić na kredyt. Dobra cena (najczęściej takie są ceny dla działek położonych we wsiach niedaleko Broku, a nie w samym Broku).

Zapraszamy na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: nieutwardzona |
Otoczenie: budownictwo jednorodzinne |
Wymiary działki [m]: 33 x 130 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO VIDEO |
s://youtu.be/7HnQkfi4i-4?si=_urkpt6N_flTRQQf

::KONTAKT DO AGENTA |
Nina Kuczyńska |
602 411 744 |

::DANE BIURA |
AKCES Nieruchomości Białołęka |
ul. Sadkowska 24 |
03-021 Warszawa |
603 101 303 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nina Kuczyńska (licencja nr: 3529)

-

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

|