1 / 12

Działka w centrum Garbowa pod zabudowę małym domem - Pełny obrazek: 1/12

Działka w centrum Garbowa pod zabudowę małym domem

129 000 zł

128 zł/m²

Garbów, Garbów, lubelski, lubelskie

Działka na sprzedaż

Typ działki:

brak informacji

Położenie:

brak informacji

Powierzchnia:

1004 m²

Wymiary:

brak informacji

Ogrodzenie:

nie

Dojazd:

brak informacji

Okolica:

brak informacji

Media:

prąd gaz woda

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną nieruchomość budowlaną, położoną w samym sercu malowniczego Garbowa, przy ul. Szkolnej.

Prezentowana działka, o powierzchni 1004 mkw, to prawdziwy skarb dla tych, którzy pragną stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowym otoczeniu. Nieruchomość ma nieregularny kształt i usytuowana jest na skarpie, co dodaje jej wyjątkowego uroku. Z tej właśnie perspektywy rozciąga się malowniczy widok na okoliczne tereny, w tym rozległe stawy parku pałacowego, zachwycając każdego, kto tu zawita. Otwarta przestrzeń i zielone tereny wokół tworzą niepowtarzalny klimat sprzyjający relaksowi i wypoczynkowi na łonie natury. W pobliżu mieści się również wąwóz lessowy.

W cenie działki dostępny jest projekt i kompletna dokumentacja do budowy domu jednorodzinnego, wolnostojącego o powierzchni użytkowej wynoszącej 181,79 mkw. Projekt zakłada budowę budynku parterowego z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Konieczne będzie wystąpienie o nowe pozwolenie na budowę.

Bliskie sąsiedztwo stanowią również zabudowania jednorodzinne. Działka jest dobrze ulokowana pod względem dostępności infrastruktury - w pobliżu szkoły podstawowej, poczty, sklepu spożywczego, przychodni, oraz wielu innych. Dojazd do Lublina potrwa zaledwie 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako symbol MN - czyli tereny niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;

minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 18 metrów;

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 9 metrów,

dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

dopuszcza się nadto lokalizację obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon:

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Aktualizacja: 13.11.2024

Dodano: 8.03.2024

ID: 65195149

Nr. w biurze: LER-GS-2776

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

‌

O sprzedawcy

Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Biuro nieruchomości

■

26820 (2103)

ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin, lubelskie

Radosław Chomiarczuk

Oferta biura nieruchomości

Działka na sprzedaż lubelskie lubelski Garbów GarbówDziałka w centrum Garbowa pod zabudowę małym domem