Działka w centum miasta dla inwestora - Białogard

Na sprzedaż: Działka narożna w atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta

Prezentuje działkę o powierzchni 893 m², z mediami dostępnymi w drodze. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XXIII/195/2020), co umożliwia realizację zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej oraz usługowej w zwartej formie (16WM,U).

Parametry zabudowy:

• Wysokość budynku: do 12 m (3 kondygnacje), z opcją rozbudowy do 18 m (5 kondygnacji).
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%.
• Minimalna powierzchnia czynna: 10%.
• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 4,2.

Przy trzech kondygnacjach możliwa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi nawet 1875 m². Dodatkowo, w przypadku działalności usługowej, przewidziano możliwość budowy jednego mieszkania służbowego.

Media: Wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze gminnej przy granicy działki: sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa.

Lokalizacja: Działka usytuowana jest na rozwiniętym osiedlu, w bliskim sąsiedztwie sklepów, drogerii i punktów usługowych. Do dworca PKP jest tylko 400 m, a w odległości 500 m zlokalizowane są tereny zielone oraz stare miasto.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!