Działka w górach z pięknym widokiem

Na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 861 m2 w miejscowości Ślemień. Teren objęty MPZP zabudowa jednorodzinna jako funkcja główna.

Media:

Prąd w drodze asfaltowej oraz linia naziemna przebiegająca przez sąsiednie działki

Woda z ujęcia własnego - studnia

Dojazd asfaltowy od ulicy Widokowej

Identyfikator działki:  241712_2.0003.900/35

Ustalenia MPZP

13. 1. Na rysunku planu wyznacza się tereny o symbolach:
1) w miejscowości Ślemień: S/105MN S/190MN;

2) w miejscowości Kocoń: K/124MN K/126MN;

3) w miejscowości Las: L/51MN L/72MN.

2. Dla wymienionych w ust. 1 terenów ustala się:
1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym

zagospodarowaniem terenu.

2) Dopuszczone przeznaczenie: usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni

wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, wraz z przynależnym zagospodarowaniem

terenu.

3) Nakazy:

a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,

- dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako

poddasze użytkowe,

c) procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%,
d) procent powierzchni zabudowy- max. 30%,
e) minimalna intensywność zabudowy 0,01;
f) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5;
g) geometria dachów:
Id: 557D068D-9813-40BA-85D8-AE77281918F8. Podpisany Strona 16

- w budynkach mieszkalnych - dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35º do 45º, z dopuszczeniem

dachów płaskich,

- w pozostałych obiektach, w tym w garażach indywidualne nie przekraczające 25º,

h) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,

- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca

parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

i) nowo wydzielane działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać
wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co

najmniej 800 m²,

4) Zakazy:

a) realizacja obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich
oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
c) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż
powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;

d) realizacja zabudowy szeregowej;
5) Dopuszczenia: utrzymanie istniejących wolnostojących obiektów usługowych z możliwością przebudowy

i rozbudowy, z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego

6) Tereny S/166MNs, S/168MNs, S/179MNs, L/63MNs, L/64MNs, wskazuje się jako obszary

o skomplikowanych warunkach geologicznych na podstawie Mapy osuwisk i terenów zagrożonych ruchami

masowymi ziemi dla gminy Ślemień (PIG-PIB, oddział Górnośląski, 04-2010)

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kc.