Działka w Kołczewie - 1089 m2 - Plan

W naszej ofercie na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 1089 m2 w malowniczym Kołczewie.

Główne atuty:
Lokalizacja: Działka znajduje się w strategicznym punkcie, w niedalekim położeniu od zejścia na plażę w Świętoujściu - gwarancja pięknych widoków i świeżego powietrza.
Droga rowerowa: Bezpośrednio obok działki przebiega malownicza droga rowerowa prowadząca w kierunku Świętoujścia (zejścia na plażę), Międzywodzia oraz Dziwnowa.
Idealna dla miłośników aktywnego wypoczynku!

Uzbrojenie: Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, co znacznie ułatwi planowanie i budowę Twojego wymarzonego domu.

Plan zagospodarowania: Działka posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność co do przeznaczenia terenu i potencjalnych możliwości inwestycyjnych.

Skrócone informacje z MPZP dotyczące oferowanej działki:
Parametry zabudowy:
Maks. powierzchnia zabudowy: 60% działki.
Min. Powierzchnia biologicznie czynna: 30% działki.
Możliwa budowa: jednego budynku mieszkalno-usługowego oraz jednego gospodarczego lub garażu.
Wykluczenie obiektów tymczasowych, z wyjątkiem tych związanych z inwestycją.

Zabudowa wypoczynkowo-mieszkaniowa:
Wolnostojąca, do 3 kondygnacji (w tym 3. w poddaszu użytkowym).
Maks. wysokość: 13 m.
Możliwość podpiwniczenia z parterem do 0,3 m od poziomu drogi.
Dopuszczalny taras na dachu: maks. 50% powierzchni 2. kondygnacji.

Zabudowa garażowa/gospodarcza:
Jednokondygnacyjna, maks. wysokość 6 m.
Wysokość posadzki: do 0,15 m nad poziomem terenu.
Możliwość wbudowania garażu w budynek lub jego dobudowania.

Dachy:
Spadziste, dwu- lub wielopłaszczyznowe, z możliwością mansardy.
Główne kalenice w linii wschód-zachód.Pochylenie połaci: 30-45°, dla mansardy dolne 60-80°,
górne 10-30°.
Szerokość elewacji frontowej uzależniona od wielu czynników, m.in. szerokości działki.

Zapraszamy do kontaktu.


--- DE ---
In unserem Angebot zum Verkauf ein attraktiv gelegenes Grundstück von 1089 m2 im malerischen Kolczewo.


Hauptvorteile:
Lage: Das Grundstück befindet sich an einem strategischen Punkt, nicht weit vom Abstieg zum Strand in Swietoujscie - eine Garantie für schöne Aussichten und frische Luft.
Radweg: Direkt neben dem Grundstück führt ein malerischer Radweg in Richtung Świętoujście (Strandausgang), Międzywodzie und Dziwnów.
Ideal für Liebhaber der aktiven Freizeitgestaltung!


Versorgungseinrichtungen: Das Grundstück ist mit Elektrizität ausgestattet, was die Planung und den Bau Ihres Traumhauses sehr erleichtern wird.


Bebauungsplan: Das Grundstück verfügt über einen aktuellen Flächennutzungsplan, der Gewissheit über die Nutzung des Grundstücks und mögliche Investitionsmöglichkeiten gibt.


Kurze Informationen aus dem örtlichen Bebauungsplan über das angebotene Grundstück:
Entwicklungsparameter:
Max. bebaute Fläche: 60% des Grundstücks.
Min. biologisch aktive Fläche: 30% des Grundstücks.
Mögliche Bebauung: ein Wohn-Dienstleistungsgebäude und ein Nebengebäude oder eine Garage.
Ausschluss von temporären Bauten, ausgenommen solche, die mit der Investition zusammenhängen.


Freizeit- und Wohnbebauung:
Freistehend, bis zu 3 Stockwerke (einschließlich des 3. im nutzbaren Dachgeschoss).
Max. Höhe: 13 m.
Untergeschoss möglich mit Erdgeschoss bis zu 0,3 m über Straßenniveau.
Zulässige Dachterrasse: max. 50% der Fläche des 2.


Garage/Nebengebäude:
Eingeschossig, max. Höhe 6 m.
Bodenhöhe: bis zu 0,15 m über dem Boden.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage in das Gebäude zu integrieren oder an das Gebäude anzubauen.


Dächer:
Steildach, Satteldach oder Pultdach, mit der Möglichkeit einer Mansarde.
Hauptfirst in Ost-West-Richtung, Neigung: 30-45°, bei Mansarddächern unten 60-80°,
oben 10-30°.
Die Breite der Fassade hängt von vielen Faktoren ab, u. a. von der Breite des Grundstücks.


Sie können uns gerne kontaktieren.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()