Działka w Krępie, 25 min od Warszawy

Urokliwa działka budowlana w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, Krępa k. Zalesia Górnego

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

→ OPIS NIERUCHOMOŚCI

Urocza, nietuzinkowa działka budowlana o powierzchni 3522 m², położona na granicy miejscowości Ustanówek i Krępa, gmina Prażmów, tuż przy otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie Zalesia Górnego.

Doskonała lokalizacja:

• Zaledwie 25 minut dojazdu do centrum Warszawy.
• 3 minuty do dworca kolejowego w Ustanówku, gdzie znajduje się przystanek kolejowy linii PKP Koleje Mazowieckie Warszawa (jedna stacja przed Zalesiem Górnym).
• Dojście do stacji PKP z działki zajmuje około 12 minut pieszo między działkami leśnymi.

Charakterystyka działki:

• Powierzchnia: 3 522 m².
• Wymiary: 32,6 m x 108 m.
• Dostęp do przyłącza elektrycznego.
• Internet światłowodowy (zainstalowany w Krępie w 2021 roku).
• Prostokątny kształt.
• Położona w trzeciej linii zabudowy od głównej drogi.
• Wąskim brzegiem (ok. 32 m) graniczy z rzeczką Zielona, będącą dopływem rzeki Jeziorki w Żabieńcu oraz lasem.
• Od południowej strony znajduje się dostęp do niewielkiego, urokliwego stawu o powierzchni około 100 m² (nieujętego w planach zagospodarowania).
• Na działce rosną przedwojenna grusza oraz dwie wiekowe jabłonie.
• Działka jest częściowo ogrodzona i odizolowana od sąsiadów.
• Układ ziemi pozwala na podział działki na dwie strefy zagospodarowania architektonicznego lub wydzielenie dwóch-trzech oddzielnych działek.

Działka znajduje się w otulinie natury, oferując ciszę i spokój nad wijącym się strumykiem, z widokiem na Chojnowski Park Krajobrazowy. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą szutrową, stanowiącą współwłasność. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, z podstawowym przeznaczeniem na budownictwo jednorodzinne. Z uwagi na zmianę miejsca pracy właściciele byli zmuszeni do rezygnacji z budowy domu; dla zainteresowanego kupca mogą udostępnić jego plany.

Unikalna lokalizacja w otoczeniu natury stwarza idealne warunki do zamieszkania w ciszy i spokoju, a jednocześnie blisko dużej aglomeracji. Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze, choć obecnie oferowana jest wyłącznie w całości.

Numer oferty: 21410

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Charming Building Plot in the Chojnów Landscape Park Buffer Zone, Krępa near Zalesie Górne

→ PROPERTY DESCRIPTION

Charming and unique building plot with an area of 3,522 m², located on the border of Ustanówek and Krępa, Prażmów municipality, right next to the buffer zone of the Chojnów Landscape Park, near Zalesie Górne.

Excellent location:

• 
  Just 25 minutes to the center of Warsaw
• 3 minutes to the Ustanówek railway station, where there is a stop for the PKP Koleje Mazowieckie Warsaw line (one station before Zalesie Górne).
  
• Walking distance to the PKP station from the plot is approximately 12 minutes through forested plots.
  

Plot characteristics:

• 
  Area: 3,522 m².
  
• Dimensions: 32.6 m x 108 m.
• 
  Access to an electricity connection.
• 
  Fiber-optic internet (installed in Krępa in 2021).
  
• Rectangular shape.
• 
  Located in the third building line from the main road.
  
• Narrowly bordered (approx. 32 m) by the Zielona River, a tributary of the Jeziorka River in Żabieniec, and a forest.
  
• On the southern side, there is access to a small, charming pond with an area of approximately 100 m² (not included in the development plans).
  
• The plot features a pre-war pear tree and two ancient apple trees.
  
• The plot is partially fenced and isolated from neighbors.
  
• 
  The land layout allows for the division of the plot into two architectural development zones or the creation of two to three separate plots.

The plot is located in a natural buffer zone, offering tranquility and peace by a meandering stream with a view of the Chojnów Landscape Park.
Access to the plot is via a hardened gravel road, which is co-owned. The area is designated for residential and service development, primarily for single-family housing. Due to a change in workplace, the owners were forced to abandon their plans to build a house; for an interested buyer, they can provide its plans.

This unique location, surrounded by nature, offers ideal conditions for living in peace and quiet while remaining close to major urban areas. The plot can be divided into smaller lots, although it is currently offered only as a whole.

Reference number: 21410