Działka w Krzeczynie Wielkim

Działki budowlane o pow. od 12,30 ara do 13,40ara pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne położona w spokojnym miejscu na pograniczu Krzeczyna Wielkiego i Gorzycy.

Szerokość frontu działki -27m ( 27mx46m )

Media - Prąd - w drodze - skrzynka na przeciwko; gaz w drodze ok 50m, brak wody i kanalizacji; ( ok 120m)

Brak dodatkowych kosztów z tytułu opłaty za odrolnienie - klasa ziemi IV i V.

Działka położona w spokojnym miejscu na pograniczu Krzeczyna Wielkiego i Gorzycy:

Miejscowość położona 5km od Lubina, 3 km do wjazdu na trasę S-3 oraz 5 km od planowanej pod Lubinem Strefy Ekonomicznej.

Blisko szkoła, przystanek autobusowy.

Komunikacja darmowa miejska; drogi asfaltowe/oświetlone, kościół, okoliczne lasy, ścieżki rowerowe, ogrodzony plac zabaw przy świetlicy. W odległości 800mprzy szkole plac rekreacyjny z boiskami oraz z miejscem do zabaw dla dzieci.

Kilka działek do wyboru.

Ceny:

1. dz. 1/25 - 13,31 ara - 136 000 zł

2. dz. 1/26 - 13,35 ara - 136 000 zł

3. dz. 1/27 - 13,40 ara - 136 000 zł

4. dz. 1/28 - 13,40 ara - 143 000 zł

5. dz. 1/33 - 12,30 ara - 128 000 zł

6. dz. 1/34 i 1/35 - 12,33ara - 128000

Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego:

przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.

1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2 ,

b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,

c) co najmniej 60% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

d) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,

f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,

h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,

i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w odległościach:

a) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,

b) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

LCN Radosław Miszczyk tel.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;


• gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;


• korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;


• rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;


• W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol;

  Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

  Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu – adresowym.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Radosław Miszczyk (licencja nr: 15210)