Działka w Łęknie / Jeziorach Małych / Lasy

Na sprzedaż działki w wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi – bardzo spokojna i cicha okolica.

Jeziory Małe – tuż obok malowniczego Zaniemyśla

Opis nieruchomości

Oferowana działka nr 93/5 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 734 m2 znajduje się w Jeziorach Małych – Gmina Zaniemyśl.

Jest to jedna z 11 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży – wszystkie położone na tym samym terenie – powierzchnie od 679 m2 do 871 m2. Dojazd do działek poprzez drogę wewnętrzną (oznaczoną kolorem zielonym), która łączyć się będzie z główną asfaltową ulicą Kórnicką).

Dla działek wydane zostały w 2022 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:

 - powierzchnia zabudowy budynku - 15,70 % w stosunku do powierzchni działki, lecz maksymalna powierzchnia budynku to 150 m2
 - powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 45%
 - szerokość elewacji frontowej 12,50 m2 z tolerancją 20%
 - nachylenie dachu od 18 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy
 - maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m i kierunek głównej kalenicy w stosunku do wspólnej granicy działki i działki oznaczonej nr 96 - równolegle

Wymiary działki: front i tył ok 28m i boki ok 26,50m

Media

Wszystkie media – prąd, woda, gaz oraz kanalizacja – w drodze głównej (ulica Kórnicka). Cały teren planowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja

Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Jeziory Małe położone są tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla (ok 10 minut pieszo) znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut), Kórnika (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek przy głównej ulicy Kórnickiej, niedaleko działki), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut.

CENA: 139460 zł (190 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.