Działka w ostatniej lini zabudowy

Okazja !!!

Przedstawiamy ofertę działek budowlanych w miejscowości Lipowa przy ul. Dworskiej

Atuty nieruchomości:

• lokalizacja - blisko miast: Żywca, Bielska-Białej i Szczyrku


• wszystkie media są możliwe do doprowadzenia: prąd, woda, kanalizacja, gaz


• dobre wymiary pod budowę


• możliwość podziału


• płaski teren


• spokojnie


• cicho, klimatycznie


• dobre nasłonecznienie


• spokojne sąsiedztwo


• ....i oczywiście atrakcyjna cena

Istniej możliwość zakupu działki sąsiedniej o numerze 1861 o podobnej charakterystyce i wówczas łączna powierzchnia będzie wynosić ponad 38 arów o szerokości 32 m

Działka w 85% jest działką budowlaną, a w ok. 15% to tereny zieleni

Ta nieruchomość z pewnością może być okazją dla:

• inwestora, który szuka pewnej lokaty kapitału i liczy na dobry zwrot z inwestycji


• inwestora, który ma trochę czasu by ją podzielić i sprzedać w częściach


• inwestora, np. firmy deweloperskiej pod budowę domów jednorodzinnych, bądź rekreacyjnych

• potrzebuje działki budowlanej do zamieszkania na stałe blisko miasta, ale w wiejskich warunkach


• potrzebuje działki budowlanej na cele rekreacyjne


• chce wybudować swój dom i mieć większą działkę na przyszłość


• potrzebuje terenu na różne cele z dobrym dojazdem w luźnej zabudowie


• ......

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),

b) garaże, budynki gospodarcze,

c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,

d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,

e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej,

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalny gabaryt budynków: 24 m,

f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,

g) geometria dachów:

- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,

- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 m²

i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,

j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki,

Działka na obecną chwilę nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej, która jest możliwa do uzyskania z dwóch stron.

ZAPEWNIAMY BEZPIECZNY ZAKUP

ZADZWOŃ I POZNAJ SZCZEGÓŁY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)