Działka W Otoczeniu Lasów I Domów Jednorodzinnych

Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o pow.: 1 500 mkw. w kształcie prostokąta o wymiarach 27 m na 58 m położona w miejscowości Dziektarzew na terenie gminy Lutomiersk (4 min jazdy samochodem do Lutomierska) Najbliższe otoczenie stanowią tereny leśne które znacząco zdominowały krajobraz. Sąsiednie działki zabudowane są domami letniskowymi oraz budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Droga dojazdowa do działki jest piaskowa i uzbrojona w media miejskie: PRĄD I WODOCIĄG.

LOKALIZACJA / ODLEGŁOŚĆ OD PLACÓWEK HANDLOWO - USŁUGOWYCH

1. Odległość do przystanków komunikacji miejskiej: ok.: 800 m.
2. Odległość od miasta Lutomiersk: 3,5 km (4 min jazy samochodem)
3. Odległość do szkół, przedszkoli, przychodni: 3,5 km (Lutomiersk)
4. Najbliższy sklep spożywczy: ok.: 700 m.
5. Odległość do CENTRUM ŁODZI:


PRZEZNACZENIE

1)przeznaczenie podstawowe - zabudowa rekreacji indywidualnej;

2)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m,
d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20° do 40°,
e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
f) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,
h) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;

3)w zakresie warunków łączenia, podziału nieruchomości i parametrów nowo powstałej działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1200 m2,
b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 25 mb,
c) kąt położenia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70° do 90°,

MEDIA/UZBROJENIE TERENU I PARAMETRY DZIAŁKI
Działka jest ogrodzona siatką w kształcie PROSTOKĄTA o łącznej powierzchni 1500 mkw. Parametry działki (szerokość frontu 27 m a głębokość 58 m) sprzyjają realizacji wymarzonego projektu budowlanego. W drodze przy działce znajdują się media miejskie: WODA I PRĄD.