Działka w Rusku

Działka budowlana o pow. 10 arów,

położona w miejscowości Rusko - 65 tys.

Działka jest usytuowana w ustronnym osiedlowym miejscu, w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dojazdem asfaltowym. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i jednocześnie bliskości większych miast.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz Lubina.

Dane techniczne:

• Powierzchnia: 10 arów


• Kształt: prostokąt


• Teren: płaski


• Woda i energia: przy działce


• Kanalizacja: gminna na działce obok, z możliwością podłączenia


• Plan zagospodarowania przestrzennego: tak

Cena wynosi 65 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Mariusz Zimnica

Filar Nieruchomości

Tel. 668 114 971

ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

W zakresie przeznaczenia terenów obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa mieszana;

2) przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, zieleń urządzona;

3) w zakresie zabudowy usługowej zakazuje się lokalizacji wielkokubaturowych obiektów handlowych oraz obiektów związanych z dystrybucją paliw.

3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:

1) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 40%;

2) minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,01;

3) maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 0,8;

4) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;

5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9 metrów, z zastrzeżeniem pkt 6, oraz z wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się istniejącą wysokość;

6) w odległości minimum 30 metrów od linii rozgraniczających dróg publicznych dopuszcza się lokalizację silosów i innych obiektów budowlanych o maksymalnej wysokości 12 metrów, z zastrzeżeniem ograniczeń w strefie „B” ochrony konserwatorskiej;

7) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na dwie;

8) zakazuje się realizacji blaszanych garaży i budynków gospodarczych;

9) z zastrzeżeniem pkt 10, ustala się realizację dachów dwuspadowych symetrycznych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 38° do 45°, krytych dachówką ceramiczną lub cementową, w kolorze ceglastym, matowym;

10) dla wiat oraz budynków gospodarczych dopuszcza się realizację dachów symetrycznych, dwuspadowych o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze ceglastym, matowym;

11) dla terenów 12MM, 15MM, 16MM, 17MM, 18MM, 19MM, 20MM, 21MM, 23MM, 25MM, 27MM i 31MM obowiązuje strefa zieleni ruralistycznej, w miejscach wskazanych na rysunku planu;

12) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających terenu 1KDGP w odległości:

a) 10 m – dla terenów 12MM, 15MM, 16MM, 20MM, 21MM, 22MM, 23MM, 24MM, 25MM, 35MM, 36MM, 37MM, 38MM, 39MM,

b) 25 m – dla terenów 8MM i 13MM;

13) tereny, o których mowa w ust. 1, położone są w granicach stref ochrony konserwatorskiej, dla których dodatkowo obowiązują odpowiednie ustalenia

14) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów osobowych, lecz nie mniej niż:

a) 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny,

b) 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej wydzielonych lokali usługowych;

4. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu obowiązują następujące ustalenia:

1) na terenach jednostek elementarnych stanowiących podlegające ochronie akustycznej tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową i zagrodową, obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, określone w przepisach odrębnych;

2) w przypadku lokalizacji podlegających ochronie akustycznej terenów: zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej, zabudowy zamieszkania zbiorowego, rekreacyjno-wypoczynkowych, obowiązują dopuszczalne dla tego rodzaju terenów poziomy hałasu określone w przepisach odrębnych;

3) zakazuje się przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Kanalizacja: miejska
Położenie: na wsi
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Zimnica
668 114 971

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)