Działka w Rydzewie - szlak Wjm

Na sprzedaż działka z możliwością zabudowy

Rydzewo gmina Miłki

• Powierzchnia: 3034m2;


• Kształt: trapez;


• Wymiary: ok. 54m x ok. 90m x ok. 25,5m x ok. 69,5m;


• Ukształtowanie terenu: działka płaskie, nie wymaga niwelacji;


• Od strony asfaltu zasadzono pas brzóz stanowiący doskonały ekran dźwiękochłonny;


• Na sąsiedniej działce znajdują się dorodne świerki, a z drugiej strony staw;


• Teren przeznaczony pod zabudowę bez zadrzewień i zakrzaczeń;


• Działka położona na uboczu wsi, wśród pól i łąk;


• Teren położony poza granicami obszaru chronionego krajobrazu;


• Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Niegocin i Wojnowo;


• Jezioro Niegocin: w linii prostej ok. 2000m;


• We wsi Rydzewo jest działka, która została przeznaczona na plażę i kąpielisko;


• Jezioro Wojnowo: w linii prostej ok. 2500m;


• Las: w linii prostej ok 2500m;

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy, przeznaczając nieruchomość pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych, związanych z gospodarstwem rolnym.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:

• 
  Zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.
  

Ustalenia szczegółowe dotyczące zagospodarowania terenu:

Nieprzekraczalna linia zabudowy:

• 
  Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min 15m od linii rozgraniczającej drogę gminną zgodnie z załącznikiem graficznym,
  

Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:

• Projektowany budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, o konstrukcji murowanej, wymiary do 14 x 20 [m],


• Projektowany budynek gospodarczy konstrukcji murowanej, wymiary do 11 x 9 [m],


• Projektowany budynek gospodarczo – garażowy o konstrukcji drewnianej, wymiary do 11 x 9 [m],

Geometria dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:

• Kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego: dwuspadowy równopołaciowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu w granicach od 30st., do 50st., dla budynku gospodarczego: dwuspadowy równopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu od 20st do 50st, budynku gospodarczo-garażowego: dwuspadowy równopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu od 20st do 50st


• Pokrycie dachowe w/w budynków: dachówka ceramiczna w kolorze ceglastoczerwonym.

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:

• Zaopatrzenie w wodę: ze studni o głębokości do 30m;


• Zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk;


• Zaopatrzenie w energię cieplną dla budynku mieszkalnego należy realizować w oparciu o ekologiczne źródła energii;


• Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;


• Odprowadzenie ścieków bytowych: do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,7m3 na dobę;


• Wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2005r. nr 236 poz. 628 ze zm.);


• Dostęp do drogi publicznej: istniejącym zjazdem na do drogi gminnej nr 324;

Uzbrojenie terenu:

• Linia energetyczna: w pasie drogowym drogi asfaltowej podziemna linia kablowa;


• Wodociąg: brak;


• Kanalizacja: brak;


• Najbliższe zabudowania w odległości ok 70m (dom w budowie);


• Dojazd asfalt, następnie ok. 50m drogą gruntową gminną;

Lokalizacja:

• Działka przylega do drogi asfaltowej oraz do drogi gminnej gruntowej;


• Sąsiedztwo: łąki, pola w uprawie rolnej, pojedyncze siedliska;


• W linii prostej do jeziora Niegocin jest ok. 2000m;


• W linii prostej do lasu jest ok 2500m;


• ok. 15km od Giżycka;


• ok. 8km od Miłek;

Stan prawny:

• Własność: tak;


• Założona Księga Wieczysta;

CENA: 99.000,00 zł