Działka w Skawinie - mieszkaniowo-usługowa

Poszukujesz działki pod zabudowę mieszkaniową z bardzo dobrym miejscem wypadowym w kierunku Krakowa lub centrum Skawiny? Zależy Ci na większej powierzchni działki, dużym ogrodzie i mediami na działce?

A może poszukujesz działki pod zabudowę usługową, halę, magazyn lub inne usługi? Dodatkowym atutem będzie dla Ciebie ekspozycja budynku w kierunku obwodnicy Skawiny, zgoda na przejazd samochodów ciężarowych typu TIR?

Zapraszam Cię do działki w Skawinie - kształtnej, uzbrojonej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Numery działek: 1937/8
Powierzchnia działki: 0,2291 ha (2291m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Robotnicza
Media: prąd, wodociąg, kanalizacja - bezpośrednio na działce
Wymiary działki: 21 x 116m

Działka o powierzchni 0,2291ha dzieli się na:
1. Teren budowlany MNU - ok. 0,1200ha
a) teren budowlany ze strefą techniczną od prądu 110kV oraz z drogą dojazdową - ok. 0,1200ha (12a) - możliwość wykorzystania strefy technicznej jako teren czynny biologicznie lub miejsca parkingowe
b) teren budowlany bez uwzględnienia powierzchni drogi dojazdowej do sąsiada po naszej działce - ok. 0,1011ha (11,1a)
c) teren budowlany bez uwzględnienia powierzchni drogi dojazdowej do sąsiada po naszej działce oraz bez uwzględnienia powierzchni strefy technicznej - czysty teren pod lokalizację obiektu budowlanego - ok. 0,0750ha (7,5a)
2) Teren zieleni izolacyjnej ZI - ok. 0,1091ha

Całość terenu budowlanego to 0,1200ha (12a) - w strefie technicznej od prądu 110kV (która jest w terenie budowlanym) można zrealizować miejsca parkingowe lub teren czynny biologicznie dzięki czemu czysty teren inwestycyjny można zabudować w większym zakresie. Wszystkie elementy są naniesione na zdjęcia.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług

1. Podstawowe przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej, który składa się z lokali mieszkalnych i lokali usługowych.
b) zabudowa usługowa
c) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) lokalizacja budynków garażowych i gospodarczych
b) obiekty małej architektury
c) zieleni urządzonej
d) drogi, dojazdy, dojścia i miejsca parkingowe nieoznaczone na rysunku planu
c) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń

Parametry MPZP:
Powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 720m2)
Teren czynny biologicznie: 20% (240m2)
Wysokość zabudowy:
a) 15m - zabudowa mieszkaniowo - usługowa
b) 12m - zabudowa mieszkaniowa
c) 8m - budynki gospodarcze
d) 6m - budynki garażowe
Intensywność zabudowy: brak

ZI - teren zieleni izolacyjnej
1. Podstawowe przeznaczenie - zieleń izolacyjna
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
a) budowle i urządzenia związane bezpośrednio z ochroną terenów sąsiednich przed uciążliwym oddziaływaniem ruchu komunikacyjnego
b) obiekty i urządzenia sieci infrastruktury technicznej
c) niewyznaczone na rysunku planu drogi dojazdowe i wewnętrzne i wjazdy na teren sąsiednich nieruchomości
d) miejsca postojowe w terenie zieleni izolacyjnej

Wskaźniki miejsc postojowych:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 2 miejsca parkingowe lub garażowe na 1 dom jednorodzinny, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej oraz w przypadkach, w których gabaryt działki uniemożliwia utrzymanie określonego wskaźnika miejsc postojowych dopuszcza się 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom
b) zabudowa mieszkaniowo - usługowa - jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + 1 miejsce postojowe na 30m2 powierzchni użytkowej z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazyny, pomieszczenia socjalne i techniczne) oraz 2 miejsca na 5ciu zatrudnionych
c) zabudowa usługowa - 1 miejsce postojowe na 30m2 powierzchni użytkowej z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazyny, pomieszczenia socjalne i techniczne) oraz 2 miejsca na 5ciu zatrudnionych

Odległości (samochodem):
Centrum Skawiny - 3km
Obwodnica Skawiny - 550m
Obwodnica Krakowa A4 - 4,5km
Centrum Krakowa - 16km
Libertów - 10km
Balice - 15km

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel. +48 605 959 600
. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()